红星广场合同范本

红星广场合同范本甲方（出租方）：名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有红星广场的合法权益，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租红星广场用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.红星广场位置及范围红星广场位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。广场包括[详细列举广场内的主要建筑或区域，如商场、写字楼、停车场等]。2.租赁用途乙方租赁红星广场的用途为[明确具体用途，例如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第1年至第[X]年：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第[X+1]年至第[X+Y]年：每年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第[X+Y+1]年及以后：每年租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额届时双方根据市场行情协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、物业费用缴纳、设施设备维护、违约责任承担等。在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方结清所有费用、履行完所有义务后，甲方应在[X]天内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对红星广场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限届满或本合同提前终止后收回红星广场。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的红星广场。负责对红星广场的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的除外。协助乙方办理与租赁相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用红星广场。在租赁期限内，乙方对租赁区域内的装修、设施设备等享有所有权，但在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求进行处理，不得拆除或损坏甲方的原有设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对广场设施设备进行维修等。2.义务应按照本合同约定的用途使用红星广场，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金、保证金及其他应缴纳的费用。负责对租赁区域内的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在红星广场内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照甲方要求将红星广场及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理租赁区域内的物品。六、物业费用及其他费用1.物业费用乙方应承担租赁期间红星广场的物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，包括但不限于环境卫生清洁、安保服务、设施设备维护等费用。物业管理费用支付方式与租金支付方式一致，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向物业管理公司支付。2.水电费等其他费用乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费、燃气费等其他费用。甲方或物业管理公司有权代收代缴上述费用，乙方应在收到缴费通知后[X]天内支付给甲方或物业管理公司。七、设施设备维护与维修1.甲方负责的维修范围甲方负责红星广场主体结构、公共区域的设施设备（如电梯、消防设施设备、中央空调系统等）的维修和保养。甲方应定期对上述设施设备进行检查，发现问题及时维修，确保其正常运行。2.乙方负责的维修范围乙方负责租赁区域内自有设施设备及装修的维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备或装修需要维修，乙方应承担全部维修费用。3.紧急维修如遇紧急情况（如设施设备故障影响正常使用、发生安全事故等），无论责任归属，双方均应积极采取措施进行维修，以减少损失。维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，由双方协商分担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付红星广场或交付的广场不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。在租赁期限内，若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用红星广场，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回红星广场，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回红星广场，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并恢复租赁区域原状。如因乙方转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前终止时交还红星广场，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还导致甲方的其他损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[具体方式，如“（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼”或“（二）提交[仲裁机构名称]进行仲裁”]方式解决争议：（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，并根据实际情况分担损失。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款双方在本合同中填写的地址、联系方式等为有效