物业主任合同范本

物业主任合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方需要聘请物业主任负责物业管理相关工作，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、合同标的甲方委托乙方担任物业主任，负责管理[物业项目名称]的物业管理工作。该物业项目位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。二、服务内容1.制定和完善物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。2.组织实施物业区域内的日常管理服务工作，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护与保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等。3.负责物业费用的收缴与管理，定期公布费用收支情况，确保费用收缴率达到[X]%以上。4.协调处理业主与物业之间的各类纠纷和投诉，及时反馈处理结果，维护良好的物业服务关系。5.组织开展社区文化活动，增强业主的归属感和凝聚力。6.定期对物业项目进行检查和评估，发现问题及时整改，不断提升物业管理服务质量。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况和使用明细。有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定向乙方支付物业主任服务费用。为乙方开展工作提供必要的支持和协助，包括提供办公场地、设备设施及相关资料等。协助乙方协调与业主、相关部门及周边单位的关系。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定获取物业主任服务费用。有权根据物业管理实际情况制定具体的工作方案和措施，但不得违反法律法规及合同约定。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障物业管理工作的顺利开展。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信，勤勉尽责地履行物业主任职责。按照本合同约定的服务内容和标准，高质量地完成物业管理工作，不断提升服务水平。定期向甲方汇报物业管理工作情况，及时反馈重要信息和问题。妥善保管甲方提供的各类资料和文件，不得泄露或擅自使用。不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业主任服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方的工资、奖金、福利及其他与物业管理工作相关的费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。一方如需终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准履行职责，导致物业管理服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金金额为当月服务费用的[X%]。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方机密信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面