田买房定金协议书

田买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将房屋出售给乙方。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如查封、冻结、抵押等影响乙方正常取得房屋所有权的情况。在本协议签订后至房屋产权过户登记手续办理完毕前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋出售、抵押、赠与或设置其他权利负担。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理过户手续等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋并办理产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等，注明支付时间和支付账户等具体信息]。在签订本协议后[X]日内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同的约定支付购房款。如乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同或支付购房款，导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收定金。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的身份证明、户籍证明等相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋的附属设施、设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。该定金作为乙方履行本协议约定的购房义务的担保。2.若乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同并履行相关义务，定金抵作购房款的一部分。3.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同或履行相关义务，导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方未按照本协议约定履行义务的，则构成违约，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补对方因违约行为遭受的损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.甲方如违反本协议约定，未如实告知房屋情况、擅自处分房屋或未能协助乙方办理产权过户登记手续等，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、因房屋增值产生的损失以及乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用等。3.乙方如违反本协议约定，未按时支付定金、购房款或未能配合甲方办理产权过户登记手续等，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照本协议约定支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方因乙方违约行为遭受的损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力