中介变更协议书

中介变更协议书甲方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（委托方）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方委托甲方提供中介服务，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就中介服务内容变更事宜达成如下协议：一、中介服务原内容概述乙方原委托甲方就[具体事项，如房屋买卖、租赁等]提供中介服务。甲方应积极促成乙方与[相对方名称]之间的[交易类型，如房屋买卖合同的签订等]，并协助办理相关手续。甲方的义务包括但不限于向乙方如实报告交易相对方的情况、协助双方协商交易条款、促成交易并协助办理产权过户、租赁登记等手续。乙方应按照约定向甲方支付中介服务费用。二、变更原因及具体变更内容变更原因由于[详细说明变更原因，如交易相对方情况发生变化、交易条件调整等]，导致原中介服务内容需要进行变更。具体变更内容1.服务事项变更原中介服务事项为促成乙方与[原相对方名称]的房屋买卖交易，现变更为促成乙方与[新相对方名称]的房屋买卖交易。新相对方的基本情况如下：名称：[新相对方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址或居住地址]联系方式：[联系电话]2.交易条件变更原房屋买卖交易价格为[X]元，现变更为[Y]元。付款方式变更：原约定的付款方式为[具体方式，如一次性付款等]，现变更为[新付款方式，如分期付款，首付[Z]元，剩余款项在[具体时间节点]支付等]。交房时间变更：原约定交房时间为[具体日期]，现变更为[新交房日期]。3.协助办理手续变更原协助办理的手续主要为房屋产权过户手续，现变更为除产权过户手续外，还需协助办理房屋抵押登记手续（若有）、水电燃气等相关费用的过户手续等。具体如下：房屋抵押登记手续：若乙方或新相对方涉及房屋抵押相关事宜，甲方应协助办理抵押登记的申请、资料准备及与相关部门的沟通协调等工作，确保抵押登记手续顺利完成。水电燃气等相关费用过户手续：甲方应协助乙方与新相对方在房屋交接前完成水电燃气等费用的过户手续，确保乙方接手房屋后相关费用的正常结算。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成交易过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件资料、配合与新相对方的沟通协商等。2.义务–甲方应按照本协议变更后的内容，积极履行中介职责，为乙方与新相对方之间的房屋买卖交易提供全面、专业的中介服务。–甲方应如实向乙方报告新相对方的情况，包括但不限于新相对方的信用状况、财务状况、房屋产权情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。–甲方应协助乙方与新相对方就交易条款进行协商，积极促成双方达成一致意见，并协助起草、审核相关交易合同及文件。–甲方应在交易过程中及时跟进各项手续的办理进度，协调各方关系，确保房屋买卖交易能够顺利完成。具体而言，在办理产权过户手续时，甲方应提前告知乙方所需准备的资料，并协助乙方提交申请，与相关产权登记部门保持沟通，及时了解办理进展，如有问题及时协助解决；在办理房屋抵押登记手续（若有）时，按照相关法律法规及部门要求，协助准备和提交申请资料，配合乙方及新相对方与抵押权人、登记部门的沟通协调工作；在办理水电燃气等相关费用过户手续时，协助乙方与新相对方收集整理所需资料，向相关部门提交申请，并跟进办理结果，确保各项费用过户手续顺利完成。–甲方应妥善保管乙方及新相对方在交易过程中提供的各类文件资料，不得泄露或擅自使用，保障双方的信息安全。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，包括如实报告信息、协助协商交易条款、办理相关手续等。在交易过程中，有权对甲方的服务提出合理意见和建议，并要求甲方及时改进。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。乙方应向甲方如实提供自身的相关信息及交易需求，包括但不限于个人身份信息、购房预算、房屋需求等，以便甲方能够更好地为其提供中介服务。乙方应积极配合甲方与新相对方的沟通协商工作，按照甲方的要求提供相关证件资料，参与交易条款的讨论和确定。乙方应按照新变更后的交易条件及相关约定，履行自身在房屋买卖交易中的各项义务，如按时支付购房款项、配合办理产权过户等手续等。四、中介服务费用及支付方式中介服务费用1.经双方协商一致，本次中介服务费用为人民币[具体金额]元。2.该费用是基于本协议变更后的中介服务内容及工作量确定的，涵盖了甲方为促成乙方与新相对方房屋买卖交易而提供的各项服务，包括但不限于信息收集与报告、交易协商与促成、合同起草与审核、手续办理协助等工作。支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付中介服务费用的[预付款比例，如50%]，即人民币[预付款金额]元。2.剩余中介服务费用，即人民币[尾款金额]元，乙方应在房屋买卖交易完成并办理完产权过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致乙方与新相对方之间的房屋买卖交易无法顺利完成，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照已支付费用的[违约比例，如20%]向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒或提供虚假新相对方信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.若甲方未妥善保管乙方及新相对方的文件资料，导致信息泄露或文件丢失，给乙方或新相对方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的中介服务费用及相应违约金。2.若乙方未如实提供自身信息或交易需求，导致甲方无法正常履行中介服务职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的交易条件及相关义务，导致房屋买卖交易无法顺利完成，乙方已支付的中介服务费用不予退还，同时乙方应按照中介服务费用的[违约比例，如30%]向甲方支付违约金。若给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（