老住宅分配协议书

老住宅分配协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方和乙方就位于[老住宅具体地址]的老住宅分配事宜产生了分歧，经双方友好协商，达成如下协议：一、老住宅基本情况1.地址：[老住宅具体地址]，该住宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]3.房屋现状：[说明房屋目前的使用状况，是否有人居住、是否存在装修等情况]二、分配方式1.甲方获得部分：甲方获得老住宅从[具体方位描述，如东向西数第X间起至第X间]的房屋及对应的土地使用权，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.乙方获得部分：乙方获得老住宅剩余部分的房屋及对应的土地使用权（即除去甲方获得部分后的剩余部分），建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋及土地。对分配给自己房屋范围内的装修、附属设施等享有所有权和处置权。2.义务按照本协议约定的范围使用房屋及土地，不得擅自超出范围使用或侵占乙方的部分。负责对分配给自己房屋的修缮、维护，确保房屋安全使用，但因不可抗力等非甲方原因造成的损坏除外。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理与房屋分配相关的产权变更登记手续（如有需要），所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋及土地。对分配给自己房屋范围内的装修、附属设施等享有所有权和处置权。并有权要求甲方协助办理房屋分配相关手续。2.义务按照本协议约定的范围使用房屋及土地，不得擅自超出范围使用或侵占甲方的部分。负责对分配给自己房屋的修缮、维护，确保房屋安全使用，但因不可抗力等非乙方原因造成的损坏除外。在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理与房屋分配相关的产权变更登记手续（如有需要），所需费用按照法律法规规定各自承担。四、费用承担1.与房屋分配相关的税费：因本次老住宅分配产生的一切税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.房屋修缮费用：甲乙双方各自负责对自己分配房屋范围内的修缮费用。若因一方未及时修缮导致另一方房屋受损或产生其他损失的，受损方有权要求责任方承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超出分配范围使用房屋及土地或侵占乙方部分的房屋及土地，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并在乙方要求的合理期限内恢复原状。如甲方逾期未恢复原状，乙方有权自行恢复，由此产生的费用由甲方承担。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自超出分配范围使用房屋及土地或侵占甲方部分的房屋及土地，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并在甲方要求的合理期限内恢复原状。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定协助另一方办理房屋分配相关产权变更登记手续（如有需要），每逾期一日，违约方应按照房屋价值的万分之一向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金人民币[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履