父母楼房合同范本

父母楼房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），现甲乙双方经友好协商，就该楼房的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该楼房所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.楼房现状包括房屋主体结构、内部装修、附属设施等情况。房屋主体结构完好，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取楼房转让款。2.甲方应保证对该楼房拥有合法的所有权，有权进行转让，且该楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷、周边环境等信息。4.甲方应协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。5.甲方应在本合同约定的时间内将该楼房交付给乙方，交付时应保证楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方结清。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款。3.乙方应在接收楼房后按照法律法规及相关规定合理使用该楼房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。4.乙方应承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。三、楼房转让款及支付方式1.该楼房转让款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X日]支付至甲方指定的银行账户。四、楼房交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该楼房的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方进行房屋交接查验。2.双方应在交付现场共同对楼房的现状进行确认，填写房屋交接清单，清单应包括房屋主体结构、内部装修、附属设施等各项内容。如发现问题，应在清单中注明，并由甲方负责在交付后[X]日内进行修复或整改，直至符合交付要求。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该楼房的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保过户手续顺利办理。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时告知乙方相关情况，并协助乙方采取合理措施推进过户手续办理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付楼房、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照楼房转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：