父亲签建房协议书

父亲签建房协议书甲方（建房方）：姓名：[父亲姓名]身份证号：[父亲身份证号码]联系地址：[家庭住址]联系电话：[父亲手机号码]乙方（承建方）：姓名：[承建方姓名]身份证号：[承建方身份证号码]联系地址：[承建方住址]联系电话：[承建方手机号码]鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如宅基地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及各楼层布局如下：一层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，其他功能区（如储物间等）面积约[X]平方米。二层：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，阳台面积约[X]平方米，其他功能区（可根据实际需求填写）面积约[X]平方米。（如有三层及以上，依次详细描述各楼层布局）3.建房材料及质量要求乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，如水泥采用[指定品牌及型号]，钢材采用[指定品牌及型号]，砖块采用[指定规格及质量标准]等。房屋建筑质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保结构安全、防水、防火、隔音等性能达到良好水平。乙方在施工过程中应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对不符合质量要求的部分，应及时整改直至达到标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方未按约定履行，有权要求乙方限期整改。在乙方施工过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致工程延误或出现质量问题，有权要求乙方采取合理措施解决，并追究乙方相应责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项，确保资金及时到位，不影响工程进度。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、建设工程规划许可证等，并承担相应费用。在办理过程中，应及时向乙方提供所需资料，协助乙方完成与审批相关的工作。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水电接入、场地平整等，并协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工。对乙方提交的施工图纸、工程进度报告等文件进行审核，并在合理时间内给予反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得建房款项，但应在满足相应付款条件后提出付款申请。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。根据工程实际情况，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不影响工程质量和进度。2.义务按照本协议约定的标准、质量要求和施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。严格遵守国家建筑施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。制定详细的施工计划和进度表，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的管理，包括施工人员的组织、材料设备的采购和保管等。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供竣工验收资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修或返工，直至达到质量要求。三、建房款项及支付方式1.建房总造价：本协议项下建房工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总造价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总造价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总造价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至建房总造价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修金：剩余建房总造价的[X%]作为保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在保修期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方因自身需求变化等原因提出工程变更要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求，及时调整施工方案、工程预算等，并将调整后的情况书面告知甲方。2.因工程变更导致建房总造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整造价，并签订补充协议。造价调整的计算方式为：增加或减少的工程量×相应的单价（单价按照本协议约定及市场合理价格确定）。如因工程变更导致工期延长或缩短的，双方应协商调整工期，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方未履行本协议约定的协助义务，如未及时办理相关审批手续、未提供施工便利条件等，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更工程设计或提出不合理的施工要求，导致乙方增加施工成本或工程质量受到影响的，甲方应承担增加的费用，并对工程质量问题负责。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定的质量标准施工导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工造成工程延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。–若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。–若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。–乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉