置换过户合同范本

置换过户合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方希望通过置换方式取得该房产所有权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产置换过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、固定装修等]。2.置换房产情况乙方用于置换的房产位于[置换房产地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。置换房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、固定装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行义务。有权在乙方未按约定支付款项或履行其他义务时，依据本合同及法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等情况。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件、房屋现状资料等，并协助乙方办理房屋查验手续。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房产置换过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助等。在办理过户手续过程中，承担因该房产产生的应缴纳的税费及其他相关费用，但双方另有约定的除外。确保在房产交付前，保持该房产的现状，不得擅自拆除、损坏房产及其附属设施设备。在房产交付时，将该房产及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，并对甲方履行情况进行监督。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产置换过户手续及接收置换房产。2.义务保证自身具备购买该房产及置换房产的资格和能力，因自身原因导致无法完成交易的，承担全部责任。在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及置换房产的差价（如有）。积极配合甲方办理房产置换过户手续，提供必要的文件和资料，并签署相关文件。在办理过户手续过程中，承担因置换房产产生的应缴纳的税费及其他相关费用，但双方另有约定的除外。在接收置换房产后，按照相关法律法规及合同约定使用和管理房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。三、价款及支付方式1.房产置换差价经双方协商，该房产与置换房产的差价为人民币[X]元。乙方应向甲方支付该差价。2.支付方式定金支付：乙方在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。购房款支付：乙方应在办理房产过户手续前[X]日，将购房款人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。差价支付：乙方应在房产交付前[X]日，将房产置换差价人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。四、房产过户及交付1.过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产置换过户手续。办理过户手续所需的各项费用，由双方按照法律法规及本合同约定各自承担。在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.房产交付甲方应在收到乙方全部款项及完成过户手续后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。房产交付后，该房产及附属设施设备的风险及相关责任转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供产权证明文件、协助办理过户手续或交付房产等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付定金、购房款或房产置换差价等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因无法完成房产置换过户手续，导致合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方因此遭受的其他损失，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执