老房子换房协议书

老房子换房协议书甲方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方以各自名下的老房子进行互换事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明（一）甲方老房子情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、房改房、经济适用房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。5.房屋附属设施：包含但不限于室内装修（具体装修情况描述，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等）、固定家具（如衣柜、橱柜、沙发等，详细列出品牌及规格）、电器设备（如空调、电视、冰箱等，注明品牌及型号）。（二）乙方老房子情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、房改房、经济适用房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋产权状况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。5.房屋附属设施：包含但不限于室内装修（具体装修情况描述，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等）、固定家具（如衣柜、橱柜、沙发等，详细列出品牌及规格）、电器设备（如空调、电视、冰箱等，注明品牌及型号）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋互换及相关手续办理。在乙方履行协议义务后，有权获得乙方名下老房子的所有权及相关权益。2.义务保证所提供的老房子产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系、周边环境等可能影响房屋使用价值的因素。在本协议签订后[X]日内，配合乙方办理房屋产权变更登记手续所需的相关资料提供及协助工作，如签署文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施或改变房屋结构。按照本协议约定的时间和方式，将甲方名下老房子交付给乙方，并确保交付时房屋附属设施完好、能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋互换及相关手续办理。在甲方履行协议义务后，有权获得甲方名下老房子的所有权及相关权益。2.义务保证所提供的老房子产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系、周边环境等可能影响房屋使用价值的因素。在本协议签订后[X]日内，配合甲方办理房屋产权变更登记手续所需的相关资料提供及协助工作，如签署文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施或改变房屋结构。按照本协议约定的时间和方式，将乙方名下老房子交付给甲方，并确保交付时房屋附属设施完好、能正常使用。三、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间及方式1.双方应在本协议生效后[X]日内完成房屋交付。交付方式为双方同时在场，进行房屋钥匙、相关证件及房屋附属设施的交接。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙及房屋产权证书原件，并协助乙方办理房屋入住手续；乙方应向甲方提供房屋钥匙及房屋产权证书原件，并协助甲方办理房屋入住手续。（二）产权变更登记手续1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。2.办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任（违约责任约定见本协议第五条）。四、费用承担1.双方各自承担因办理房屋产权变更登记手续而产生的税费及其他相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。2.房屋交付前，各自承担房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。房屋交付后，由实际使用方承担相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定时间、条件将房屋交付给甲方或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致另一方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，责任方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等维权费用。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式