侄子买房协议书

侄子买房协议书甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方系甲方侄子，双方就乙方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述乙方所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[现房/期房]，房产证号为[具体房产证号码]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取购房款。2.甲方应保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。交付时应提供房屋钥匙、水电气等相关费用的结清证明等资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在房屋交付后及时办理房屋交接手续，查验房屋及附属设施的状况。如发现问题，应及时向甲方提出，并协商解决。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方，提供所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。三、购房款支付方式及时间乙方购房款共计人民币[X]元整。支付方式及时间如下：1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整。3.剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元整。乙方应在签订购房合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他合法方式补足购房款差额。四．违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额百分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成的其他损失，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额百分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额百分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付购房款给甲方造成的其他损失，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事