老房换瓦合同范本

老房换瓦合同范本甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换瓦服务提供者）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有老旧房屋需要进行换瓦服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老房换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所拥有的老旧房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该房屋屋顶现使用的瓦片为[现有瓦片材质及规格，如普通陶瓦，尺寸为30cm×40cm]，因年代久远，瓦片出现破损、老化等情况，影响房屋整体外观及防水性能。2.换瓦服务内容乙方负责为甲方的上述老旧房屋进行换瓦作业，具体包括但不限于：拆除原有破损、老化的瓦片，并妥善清理现场，运至甲方指定地点或按照环保要求进行处理。根据甲方要求及房屋实际情况，选用质量合格、符合建筑标准的瓦片进行更换。瓦片材质为[新瓦片材质及规格，如优质琉璃瓦，尺寸为32cm×42cm]，颜色为[瓦片颜色]。在换瓦过程中，对房屋屋顶的基层进行检查和必要的修缮，如发现基层存在松动、损坏等情况，应及时进行修复或加固，确保屋顶结构安全稳定。换瓦完成后，对屋顶进行平整、压实，保证瓦片铺设整齐、紧密，无明显缝隙和高低不平现象，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水等问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供换瓦服务。有权对乙方的服务过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的换瓦方案。协助乙方做好施工现场及周边环境的协调工作，确保换瓦工作顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。对乙方在换瓦过程中提出的合理要求给予配合和支持，如提供必要的施工场地、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停服务，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。根据房屋实际情况和施工需要，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋换瓦服务所需的资质和专业技术人员，确保服务质量符合国家相关标准和行业规范。按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求，组织专业施工队伍进行换瓦作业，确保施工安全、高效、优质。在施工前，向甲方提供详细的施工计划和安全保障措施，告知甲方施工过程中可能存在的风险及注意事项，并按照计划和措施组织施工。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失、损坏或被盗。施工结束后，及时清理施工现场，将剩余材料和设备清理干净，并按照甲方要求进行处理。对换瓦后的房屋质量负责，在质保期内如出现因换瓦质量问题导致的屋顶漏水等情况，乙方应免费进行维修或更换。质保期自换瓦工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，本次老房换瓦服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的费用，除因甲方提出的超出合同约定范围的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。换瓦工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶瓦片拆除并清理完毕]后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。换瓦工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同约定的换瓦工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工为准，但乙方应提前[X]天通知甲方。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、验收标准及方式1.验收标准换瓦工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，具体如下：瓦片的品种、规格、颜色应符合甲方要求和合同约定，质量应合格，无破损、裂缝等缺陷。瓦片铺设应平整、牢固，搭接宽度应符合设计要求，相邻瓦片之间的缝隙应均匀一致。屋顶基层处理应符合规范要求，无松动、变形等情况，防水层应完好，无渗漏现象。整体外观应美观、整洁，与房屋整体风格相协调。其他相关质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范的规定。2.验收方式换瓦工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为甲方默认工程合格。验收时，甲方应按照上述验收标准对工程质量进行检查。如发现工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用。整改后仍不符合要求的，乙方应按照合同约定承担违约责任。双方对工程质量存在争议时，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如检测结果证明工程质量不符合合同约定，乙方应按照合同约定承担违约责任，并负责整改至合格；如检测结果证明工程质量符合合同约定，甲方应承担检测费用，并按照合同约定支付剩余服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准、时间要求完成换瓦服务，或服务质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程延误或给甲方造成其他损失的，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密及其他重要信息，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失；如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向对方支付违约金。若违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权