物业临时合同范本

物业临时合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要临时性物业服务，乙方具备提供相应服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业临时服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）物业区域基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：（二）具体服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期进行巡查，确保其结构安全，无明显损坏、渗漏等情况。对发现的问题及时进行维修或采取相应的防护措施，并做好记录。2.房屋建筑共用设施设备的运行、维护、保养和管理涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯等。乙方应制定详细的设备维护计划，按照规定的时间和要求进行巡检、保养、维修，保证设备正常运行，满足甲方及相关法律法规的要求。如遇设备故障，应立即响应并采取有效措施进行抢修，尽量缩短设备停用时间。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、广场、绿地、楼道等。每日定时清扫，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁。对垃圾桶、垃圾中转站等进行定期清理和消毒，防止异味和滋生蚊虫。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观，为甲方营造舒适的环境。5.安全防范管理实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，包括门禁管理、车辆出入管理等。加强对人员、车辆和物品的出入登记和检查，防止无关人员和车辆进入，确保物业区域内的安全。发现异常情况及时报告并采取相应措施。6.其他服务根据甲方实际需求，乙方还应提供[具体其他服务内容，如会议服务、活动协助等]。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓物业临时服务的相关工作进展情况，包括但不限于维修记录、费用支出等。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。按照本合同约定及时支付物业服务费及其他相关费用。协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，配合乙方开展工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。根据实际服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业临时服务。配备足够的专业人员，包括管理人员、维修人员、保洁人员、绿化人员、安保人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识。建立健全各项管理制度，包括服务质量监督制度、财务管理制度、安全管理制度等，并严格执行。定期向甲方汇报物业临时服务工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失时，由乙方承担赔偿责任。四、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准本合同物业服务费为每月人民币元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本、利润、税金等所有费用。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如因物价上涨、服务成本增加等原因确需调整物业服务费标准，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。经双方协商一致后，可对物业服务费标准进行调整，并签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费及其他相关费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定的时间提供服务，每逾期一日，应按照当月物业服务费的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当月物业服务费的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。3.乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应继续履行本合同，并向甲方支付违约金人民币元。如因转让行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有未尽事宜或需要变更合同条款，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于服务标准、人员配置清单、设备维护计划等。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年