老屋换房间协议书

老屋换房间协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就老屋换房间事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.甲方拥有位于[老屋具体地址]的老屋一套，该老屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，包含[房间数量]个房间。2.乙方选定甲方老屋中的[具体房间位置及编号]房间作为交换对象。该房间建筑面积为[X]平方米，采光良好，通风顺畅，内部设施包括[详细列举房间内现有设施，如门窗、水电线路、墙面地面状况等]。3.双方同意以整体房间交换的方式进行交易，不涉及部分房间或房间内部分设施的单独交换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供交换的房间为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用的情况。负责在本协议签订后的[X]个工作日内，对交换房间进行必要的清理和修缮，确保房间符合正常居住使用条件。清理工作包括但不限于清除房间内的杂物、垃圾等；修缮工作包括但不限于修复墙面、地面的破损处，更换损坏的门窗玻璃等（具体修缮范围和标准以双方协商确定的清单为准）。在换房过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成房间的交接手续。交接时，应向乙方提供房间的钥匙、水电燃气等相关设施的使用说明及缴费凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证自身具有完全民事行为能力，有权签订本协议并履行相关义务。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付换房所需的费用（如有）。费用支付方式及金额由双方另行协商确定，并在本协议中明确约定。在换房过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的时间和方式，与甲方完成房间的交接手续。交接时，应仔细检查接收房间的状况，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方进行处理。三、换房费用及支付方式1.经双方协商，本次老屋换房间事宜[是否涉及费用支付，若涉及，详细说明费用金额、支付方式、支付时间等；若不涉及，注明“本次换房不涉及费用支付”]。2.若涉及费用支付，乙方应按照以下方式支付：支付方式：[选择现金、银行转账、支票等支付方式，并注明具体的银行账户信息或其他支付细节]支付时间：在本协议签订后的[X]个工作日内，支付换房费用的[X]%作为定金；在双方完成房间交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余的换房费用。四、房间交接1.双方应在本协议约定的时间内完成房间交接手续。交接时间为[具体日期和时间段]，交接地点为老屋现场。2.交接时，双方应共同对交换的房间进行检查验收，填写房间交接清单。清单应详细记录房间的各项状况，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施及其他附属设施的情况。如发现问题，应在清单中注明，并由双方协商确定解决方案及处理时间。3.甲方应在交接时向乙方提供房间的钥匙、水电燃气等相关设施的使用说明及缴费凭证等资料。乙方应在接收房间后，及时办理水电燃气等设施的更名或过户手续，相关费用由[明确费用承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收或使用交换房间的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部费用（如有），并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照本协议约定的交换房间价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为换房所支出的合理费用（如中介费、装修费用等）、因无法正常使用房间而产生的租金损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法完成换房手续或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照本协议约定的交换房间价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为换房所支出的合理费用（如中介费、修缮费用等）、因乙方违约导致甲方无法及时处理老屋而产生的房屋闲置损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份