置地花园合同范本

置地花园合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有置地花园[具体房号]房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于置地花园[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房产附带车库/车位（如有），位于[车库/车位位置]，面积为[X]平方米。该房产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状甲方保证该房产现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]，均随房产一并转让给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务向乙方提供该房产的合法产权证明文件，确保房产产权清晰，无任何产权纠纷。如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和协助，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在交房前，负责处理该房产的相关费用结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并确保交房时该房产不存在任何欠费情况。在交房时，按照合同约定的标准向乙方交付该房产及附属设施设备，并保证其正常运行。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式购买该房产，并在房产过户后享有该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成过户手续。在房产交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在接收房产时，对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。尾款：乙方应在房产过户手续办理完成之日起[具体期限]内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[具体期限]内，将该房产交付给乙方。2.交付标准该房产应符合国家及地方相关建筑质量标准，房屋主体结构无质量问题，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等情况。房屋内部装修应保持合同签订时的现状，附属设施设备应能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等过户手续。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。《房屋交接确认书》应详细记录房产及附属设施设备的交付情况，包括名称、数量、规格、现状等信息。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方承担的税费及费用项目]，应由乙方承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方承担的税费及费用项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。3.过户手续办理甲方应协助乙方提供办理房产过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等，并积极配合乙方完成过户手续的办理。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关文件和资料，并配合甲方完成过户手续的办理。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或无法正常使用房产，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、维权费用等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，未能按照房地产管理部门的要求及时提交相关文件和资料，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于时间成本损失、经济损失等。若乙方未按照本合同约定接收房产或未按照约定承担房产交付后的相关费用，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起