美国退租合同范本

美国退租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[具体日期]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]鉴于乙方租赁甲方位于美国[具体地址]的房屋/场地（以下简称“租赁标的物”），现双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋/场地位置：租赁标的物位于美国[州名][具体城市][详细街道地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积及用途：租赁标的物建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。其用途为[具体用途，如办公、居住等]。3.房屋/场地状况：房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，共有[X]层，乙方租赁的楼层为第[X]层。内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板装修材料及风格等]。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等，并说明设施的现状及是否正常运行]。二、租赁期限及退租时间1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.退租时间：乙方应于[计划退租日期]前腾空租赁标的物，并将其交还给甲方。如乙方因特殊原因需延迟退租，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延迟，但延迟期限最长不得超过[X]天。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用租赁标的物，如发现乙方违反本合同约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回租赁标的物。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物。负责租赁标的物的基本维修和保养，确保租赁标的物的正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，如需对租赁标的物进行重大改造或维修，影响乙方正常使用的，应提前[X]天书面通知乙方，并给予乙方合理的补偿或安排相应的替代场地。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁标的物进行维修等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应将租赁标的物恢复原状或按照甲方要求予以处理。应妥善保管租赁标的物及甲方提供的配套设施，如因乙方保管不善造成租赁标的物或配套设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，应按照本合同约定的时间和要求腾空租赁标的物，并将其交还给甲方。四、租金及相关费用1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月[X]美元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，支付日期为[具体支付日期]。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]美元。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定腾空租赁标的物并交还给甲方，且无任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]天内支付；物业费按照每月[X]美元的标准支付，支付方式与租金相同；取暖费、通讯费等其他费用按照实际发生金额支付。五、提前退租的处理1.若乙方提前退租，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方提前退租的，已支付的租金不予退还，但押金在扣除乙方应承担的违约金及未结清费用后，如有剩余，应退还给乙方。3.乙方提前退租给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方另行寻找新租户期间的租金损失、因乙方提前退租导致的装修损失、甲方为恢复租赁标的物原状所需的费用等。六、违约及赔偿责任1.甲方违约若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应按照租金的[X%]/天向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照未支付租金及相关费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝改正或造成的损失较大，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租赁标的物评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空租赁标的物并交还给甲方，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的美国法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出租方（甲方）签字（或盖章）：日期：[具体日期]承租方（乙方）签字（或盖章）：日期