渭南购房合同范本

渭南购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】：职务：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】：职务：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于渭南市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。该房屋的规划用途为[具体规划用途]，土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等房屋附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备，具体情况见本合同附件三。房屋的装饰装修情况为[详细描述装修标准，如墙面、地面材质，门窗类型等]，具体见本合同附件四。出卖人随房屋一并转让的相关物品清单见本合同附件五，包括但不限于家具、家电等。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在符合法律规定及本合同约定的情况下，对房屋进行合理处置。义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实告知买受人房屋的相关情况，包括但不限于房屋抵押、租赁、相邻关系等情况。如因出卖人隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。按照合同约定时间和标准交付房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。房屋交付时，应向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及竣工验收备案表等相关文件。协助买受人办理房屋权属登记手续，提供必要的证明文件和资料，并在规定时间内配合完成相关手续。因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。按照合同约定承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。在房屋交付后，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。如买受人逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定验收房屋，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知出卖人并要求整改。配合出卖人办理房屋权属登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。按照合同约定及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等，不得损害其他业主的合法权益。三、价款及付款方式1.房屋价款该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。买受人应在[第二次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。买受人应在[第三次付款日期]前支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。如银行批准贷款，买受人应在收到银行通知后[X]日内，将首付款支付给出卖人，并与银行签订借款合同。剩余购房款由银行直接支付给出卖人。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，导致买受人无法按照合同约定支付剩余购房款的，买受人应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分，否则买受人应按照合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，交付日期相应顺延，出卖人不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装饰装修标准。出卖人已按照合同约定完成房屋附属设施设备的安装调试，并能正常使用。4.交付手续出卖人在房屋交付前[X]日，应以书面形式通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料等。买受人应在出卖人通知的交付时间到达交付地点，查验房屋及相关资料。如买受人认为房屋不符合交付条件的，有权拒绝接收，并要求出卖人按照合同约定进行整改。如买受人无正当理由拒绝接收房屋的，自出卖人书面通知的交付之日起，视为房屋已交付，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担，并应按照合同约定支付后续款项。双方办理房屋交接手续时，应签署房屋交接单，明确房屋交付情况及相关费用的结算等事项。五、产权登记出卖人应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续，并在规定时间内取得房屋权属证书。买受人应积极配合出卖人办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。因出卖人原因导致买受人未能在房屋交付后[X]日内取得房屋权属证书的，出卖人应按照以下方式承担违约责任：1.如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋权属证书，买受人有权退房。出卖人应在买受人提出退房要求之日起[X]日内，将买受人已付购房款退还给买受人，并按照同期银行贷款利率支付利息。2.如买受人不退房，出卖人应自逾期之日起至实际取得房屋权属证书之日止，按日向买受人支付已付购房款万分之[X]的违约金。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应向买受人支付逾期交付期间的违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装饰装修标准等，出卖人应负责整改，整改费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人擅自将房屋抵押、转让给第三人或存在其他产权纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权的，出卖人应双倍返还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已付购房款的[X]%作为违约金。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应支付逾期付款期间的违约金，并在出卖人要求的合理期限内支付剩余购房款。如买受人擅自改变房屋用途、结构等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照已付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人改变房屋用途、结构等给房屋造成损坏或给其他业主造成损失的，买受人应承担赔偿责任。如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋权属登记手续及其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，买受人应承担相应责任，并按照已付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交渭南市[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他