中原地产协议书

中原地产协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：中原地产[具体公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有房地产相关事务需要委托乙方处理，乙方具备专业的房地产服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产交易服务1.若甲方涉及房地产买卖交易，乙方将为甲方提供以下服务：协助甲方寻找合适的房源或买家，根据甲方需求筛选符合条件的房地产项目，并安排实地看房。对目标房地产的产权状况、房屋质量、周边环境等进行调查和评估，向甲方提供详细的调查报告。协助甲方与交易对方进行谈判，制定合理的交易价格和交易条款，起草、审核房屋买卖合同等相关法律文件。协助办理房地产过户手续，包括但不限于产权核验、税费缴纳、产权登记等事项，确保交易的合法性和顺利进行。2.若甲方涉及房地产租赁业务，乙方将提供如下服务：根据甲方要求寻找合适的租赁房源或租客，安排带看房屋，介绍房屋的租赁条件及周边配套设施情况。审核租赁合同条款，确保合同内容符合法律法规及双方利益，维护甲方在租赁交易中的合法权益。协助甲方处理租赁过程中的各项事宜，如租金催缴、房屋维修协调、租赁期满交接等，保障租赁关系的稳定和有序。（二）房地产咨询服务1.为甲方提供房地产市场动态分析，包括房价走势、区域发展规划、政策法规变化等信息，帮助甲方了解房地产市场情况，做出合理决策。2.根据甲方的房地产投资意向，提供投资可行性分析报告，评估投资项目的收益前景、风险因素等，并提出专业的投资建议。3.解答甲方在房地产领域的各类法律咨询，如房地产产权归属、交易流程、抵押担保等方面的问题，提供准确、清晰的法律意见。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产相关服务，并对乙方的服务质量进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。有权获取乙方提供的与房地产交易或咨询相关的各类信息和报告。2.义务向乙方如实提供与房地产事务相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于个人身份信息、房地产权属情况、交易需求等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时支付乙方服务费用，不得无故拖欠。积极配合乙方开展各项服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件资料、协助办理相关手续等，并在合理期限内对乙方提出的问题和建议给予回应。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。根据法律法规及行业规范，对甲方的房地产事务进行合理的处理和安排，维护自身的合法权益。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房地产服务，尽最大努力满足甲方的需求。对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在服务过程中，及时向甲方通报工作进展情况，解答甲方提出的数据问题，对可能影响甲方决策的重要事项提前告知甲方。根据法律法规及市场变化，不断更新和完善服务内容和方式，提高服务质量，为甲方提供更具价值的服务。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.若甲方选择房地产买卖交易服务，乙方按照房屋成交价格的[X]%收取服务费用。2.若甲方选择房地产租赁服务，乙方按照首年租金的[X]%收取服务费用。3.对于房地产咨询服务，双方协商确定服务费用为人民币[X]元。（二）支付方式1.甲方应在签订本协议之日向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在房地产交易成功完成或咨询服务全部履行完毕后，甲方应在[具体日期]前支付剩余服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或提供的服务存在质量问题，乙方应负责采取补救措施，如重新提供服务、赔偿甲方因此遭受的损失等。若乙方在合理期限内未能有效解决问题，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方信息，乙方应立即采取措施防止信息进一步扩散，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用。3.若乙方未按照本协议约定的时间履行服务义务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的服务事项全部完成之日止。2.