老房转让协议合同

老房转让协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该老房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该老房位于[具体地址]，四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋面积：经双方实地测量及相关部门核实，该老房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该老房为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋整体状况良好，但部分设施设备存在一定程度的老化。4.附属设施：该老房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]，附属设施随老房一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的老房拥有合法的所有权，有权进行转让，且该老房不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知老房的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理老房转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、土地使用权变更手续等，并提供办理手续所需的相关文件和资料。在本协议签订后至老房交付前，妥善保管老房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照协议约定的时间和方式将老房及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付老房、协助办理过户手续等。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的老房及附属设施，并按照约定的用途使用。在办理老房转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理手续产生的相关费用，如契税、印花税等。对甲方告知的老房状况予以认可，不得因房屋现状与协议约定不符而拒绝履行协议。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该老房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行协议义务后，可抵作转让价款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在老房产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将老房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对老房及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括但不限于房屋门窗、水电设施、卫生洁具等是否完好。甲方应保证交付的老房及附属设施与协议约定相符，能够正常使用。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理老房产权过户登记手续。2.办理费用：产权过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务：在办理产权过户登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关文件和资料，如身份证、房产证、土地使用证等，并配合不动产登记机构的工作。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供所需的资料和信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将老房及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的老房存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或者遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、因办理产权手续产生的费用、乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、重新办理手续所需的费用等。若乙方未按照协议约定的用途使用老房，或者擅自对老房进行改造、拆除等行为，导致老房损坏或影响其价值的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生