老房子归还协议书

老房子归还协议书甲方（房屋原所有权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋实际占有使用人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的老房子（以下简称“该房屋”），乙方实际占有使用该房屋。现经双方友好协商，就该老房子的归还事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如私房、公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。房屋内部包含[列举房屋内主要设施设备，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个、门窗[具体材质及数量]等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定归还该房屋。对乙方在占有使用房屋期间对房屋造成损害的，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常归还房屋的情况。协助乙方办理房屋归还过程中需要甲方配合的相关手续及文件提供，如身份证明、产权证书等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的归还期限内，有权按照房屋现状占有使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途等。对于甲方因房屋归还事宜给乙方造成的合理损失，有权要求甲方给予适当补偿。2.义务按照本协议约定的时间、方式及条件将该房屋完整、无损坏地归还给甲方。负责清理房屋内属于乙方所有的物品，在归还房屋时保持房屋内部及周边环境整洁卫生。在房屋归还前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏。三、归还时间及方式（一）归还时间乙方应于本协议签订之日起[X]日内将该房屋归还给甲方。（二）归还方式**乙方应在约定的归还时间届满前，通知甲方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋现状进行检查确认，包括房屋结构、设施设备、门窗等是否完好，房屋内是否存在乙方遗留物品等。乙方应将房屋钥匙、相关产权证书（如有）等一并交付给甲方。四、费用承担1.房屋归还前乙方在占有使用房屋期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由乙方自行承担并结清，不得拖欠。如因乙方未结清上述费用导致甲方产生损失的，乙方应负责赔偿。2.房屋归还过程中涉及的房屋交接手续办理费用、因房屋检查评估等产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。如协商不成，按照公平合理原则分担。3.房屋归还后甲方如需对房屋进行维修、改造等，费用由甲方自行承担。但因乙方在占有使用期间故意或重大过失造成房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常归还房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、因房屋归还延误给乙方造成的经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间归还房屋，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房屋，同时乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。若乙方归还的房屋不符合本协议约定的状态，存在损坏、丢失物品等情况，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在甲方指定的时间内完成修复或赔偿工作，如逾期未完成，甲方有权自行修复或购置相关物品，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或购置费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定结清房屋归还前的各项费用，甲方有权从乙方交付的押金或其他款项中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。如乙方拒绝支付，甲方有权通过法律途径追讨，并要求乙方按照未支付费用的[X%]支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的