海蔚地产合同范本

海蔚地产合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就海蔚地产相关事宜达成交易意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[海蔚地产具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房产为[现房/期房]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。房产附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。2.土地信息该房产所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[X]平方米，土地来源为[购买/继承等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将房产及相关附属设施交付给乙方。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并确保交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要文件和配合，按照法律法规规定及相关部门要求履行相应义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产及相关资料进行合理审查，如发现问题应及时通知甲方。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产现状进行确认。承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、价款及支付方式1.房产价款经双方协商一致，该房产成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。余款：乙方以[贷款/全款]方式支付余款。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款审批通过，并在银行放款后[X]日内将余款支付至甲方指定账户。若乙方选择全款支付，应在[具体日期]前将余款一次性支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件房产已通过相关部门验收合格，并取得竣工验收备案表。房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。房产的装修符合合同约定标准（如有装修约定）。甲方已清理完毕房产内的物品，并保持房产原状交付（除双方另有约定可保留的物品外）。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房产交付手续。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，填写《房产交付清单》，双方签字确认。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理费用办理房产过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规规定及相关部门要求，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应义务。乙方应按照不动产登记机构的要求提供真实、准确、完整的资料，并配合办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照房产成交总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产成交总价的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房产产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付款项给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定接收房产或拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房产成交总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，