海航不动产协议书

海航不动产协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有不动产相关权益，乙方有意愿就该不动产相关事宜进行合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、不动产标的物具体描述（一）不动产基本信息1.不动产坐落：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]。2.不动产类型：[如住宅、商业、办公等具体类型]。3.不动产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.不动产用途：[如居住用途、商业经营用途等]。（二）不动产现状1.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。2.装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯房、精装修（具体装修标准）等]。3.附属设施设备情况：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、电梯（如有）、消防设施等的配备及运行状况。供水系统正常运行，供电容量为[X]千瓦，排水畅通，电梯运行良好且定期维护（提供最近一次维护记录），消防设施符合相关标准且可正常使用。（三）土地情况1.土地性质：[国有出让土地、划拨土地等]。2.土地使用年限：自[土地取得时间]起至[到期时间]止，剩余使用年限为[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的权益。对不动产的相关情况进行如实披露，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权监督乙方对不动产的使用及相关操作。2.义务保证对所提供的不动产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供不动产的相关产权证书、土地证明等资料的原件及复印件，并协助乙方办理与不动产相关的手续，如过户登记、备案等，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将不动产另行处分给第三方，不得干扰乙方对不动产的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用不动产，并享有因使用该不动产所产生的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对不动产进行合理的改造、装修等，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用不动产，不得擅自改变不动产的用途和结构。如需改变，必须提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。按时足额向甲方支付本协议约定的款项，承担因使用不动产而产生的相关税费及其他费用，如水电费、物业费等。在协议终止后或按照甲方要求的时间，将不动产按照正常使用后的状态返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、合作方式及相关约定（一）合作方式双方同意以[具体合作方式，如租赁、转让、合作开发等]的方式就该不动产展开合作。（二）费用支付1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付费用：[具体支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，每次支付金额为[X]元。支付时间为每个周期届满前[X]个工作日内，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户[银行名称、账号]2.费用调整：在协议履行期间，如遇市场行情变化或其他合理因素导致费用需要调整，双方应协商一致并签订补充协议进行明确。（三）不动产交付与接收1.在协议签订后[X]个工作日内，甲方应将不动产交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.乙方应在收到甲方交付的不动产之日起[X]个工作日内进行验收。如发现不动产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。（四）使用期限本协议约定的合作使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证不动产的权属清晰或擅自处分不动产，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理相关手续或影响乙方使用不动产的，每逾期一日应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照上述标准支付违约金，并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并补足未支付的费用。2.若乙方擅自改变不动产的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致不动产损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未在协议终止后或按照甲方要求的时间将不动产返还给甲方，每逾期一日应按照协议总金额的[X%]向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致不动产存在损坏或丢失物品等情况，乙方应负责修复或赔偿。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，但应按照法律规定和本协议约定履行相关手续。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应在不可抗力事件结束后协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。（四）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（五）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或专人送达上述地址。如邮寄，在寄出后[X