济南链家合同范本

济南链家合同范本甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：济南链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：济南市[具体地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方有通过房地产经纪服务购买/出售房产的需求，乙方作为专业的房地产经纪机构，具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息若为购买房产：房产坐落于济南市[具体区域][具体小区名称][楼号][单元号][房号]。建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产附带设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。房屋产权情况：产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况[详细说明，若有请注明抵押权人、查封法院等相关信息]。若为出售房产：房产坐落于济南市[具体区域][具体小区名称][楼号][单元号][房号]，房产信息与上述购买房产要求中关于建筑面积、户型、用途、附带设施设备等描述一致（按照实际情况填写）。房屋产权情况：产权人为甲方，产权证书号为[具体证书编号]，甲方承诺对该房产拥有完整、合法、有效的处分权，无任何权利瑕疵。2.服务内容乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括但不限于：为甲方寻找合适的房产资源（购买情形）/寻找合适的购房客户（出售情形），并向甲方推荐符合其需求的房产信息（购买情形）/向潜在购房客户推广甲方出售的房产信息（出售情形）。协助甲方实地查看房产（购买情形）/协助潜在购房客户实地查看甲方出售的房产（出售情形），并就房产的实际情况向甲方/潜在购房客户如实告知。协助甲方与出售方（购买情形）/购房客户（出售情形）进行洽谈、协商，促成房产交易合同的签订。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于协助办理房产过户登记手续、协助办理房屋产权核验手续、协助办理资金监管手续、协助办理房屋交付手续等（根据实际交易流程填写）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。有权对乙方提供的房产信息及服务提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否购买/出售房产以及与谁进行房产交易。2.义务向乙方如实提供本人身份信息、联系方式、购房/售房需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求配合实地查看房产、与出售方/购房客户洽谈、签订房产交易合同及办理相关手续等。按照本合同约定向乙方支付房地产经纪服务费用。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚信交易，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房地产经纪服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料及协助办理房产交易手续。对其促成的房产交易，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务。对甲方提供的个人信息及交易需求予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。向甲方如实告知房产交易相关信息，包括房产的真实情况、市场行情、交易流程、风险等，不得隐瞒或误导甲方。在促成房产交易过程中，积极协调各方关系，尽力保障交易的顺利进行。协助甲方办理房产交易手续时，应按照法律法规及相关部门的要求，认真履行协助义务，确保手续办理的合规性和及时性。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准若甲方委托乙方购买房产，甲方应向乙方支付的房地产经纪服务费用为房产成交价格的[X]%。若甲方委托乙方出售房产，甲方应向乙方支付的房地产经纪服务费用为房产成交价格的[X]%。2.支付方式在房产交易合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付房地产经纪服务费用的[X]%作为定金。在房产交易手续办理完毕，且乙方协助甲方完成房屋交付及产权过户登记等所有相关事宜后，甲方向乙方支付剩余的房地产经纪服务费用。3.支付账户乙方指定以下账户为收取服务费用的账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]开户名称：济南链家房地产经纪有限公司四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付房地产经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照合同约定服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方及其他交易方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的经济损失、其他交易方的索赔费用及因此产生的律师代理费、诉讼费等相关费用。若甲方未经乙方同意，擅自与乙方推荐的出售方/购房客户私下达成交易或通过其他第三方促成交易的，甲方应按照合同约定服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本合同约定的服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、因此产生的律师代理费、诉讼费等相关费用。若乙方泄露甲方的个人信息或交易需求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、精神损害抚慰金等相关费用。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产交易手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按照合同约定服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的定金及其他费用，同时乙方应按照合同约定服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（盖章）：济南链家房地产经纪有限公司法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合同范本严格依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、服务费用及支付