中心入驻协议书

中心入驻协议书甲方：法定代表人：地址：联系方式：乙方：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体中心名称]（以下简称“中心”），具备[详细描述中心的设施、资源、服务范围等优势]等资源和优势，乙方有意入驻该中心开展[具体业务或活动]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）甲方甲方为[中心名称]的所有者和运营者，拥有中心的场地、设备、管理团队等资源，能够为入驻方提供必要的办公条件、配套设施及相关服务。（二）乙方乙方为[公司名称/组织名称]，主要从事[详细说明乙方的业务范围、经营项目等]，具备[阐述乙方在相关领域的资质、经验、技术能力等优势]，拟入驻甲方中心开展业务。（三）标的物或服务具体描述1.场地使用甲方同意乙方入驻中心的[具体楼层、房间号等详细地址]，面积为[X]平方米，作为乙方开展业务的办公场地。该场地配备有[列举场地内已有的基本设施，如办公桌椅、照明设备、网络接口等]，乙方可根据自身需求进行合理布局和使用，但不得擅自改变场地的结构和用途。2.配套设施及服务甲方将为乙方提供共享的会议室、洽谈室、休息区等公共区域，并保障其正常使用。中心配备有完善的物业管理服务，包括安保、保洁、设备维护等，确保乙方在舒适、安全的环境中开展工作。甲方提供高速稳定的网络接入服务，满足乙方日常办公及业务开展的网络需求。3.业务支持与资源共享甲方将利用自身的行业资源和影响力，为乙方提供业务推广、合作机会推荐等支持，协助乙方拓展业务渠道。乙方有权参与甲方组织的各类行业交流活动、培训课程等，与其他入驻企业进行资源共享和经验交流。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的入驻费用及相关费用。对乙方在中心内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规、中心管理规定及本协议约定。根据中心整体规划和运营需要，有权对公共区域的使用进行合理调配，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，按时向乙方提供场地及相关配套设施和服务，确保乙方能够正常开展业务。负责中心的整体安全管理工作，制定并执行安全管理制度，保障乙方人员和财产的安全。对中心的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行，因设施设备故障给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。积极履行对乙方业务支持与资源共享的义务，为乙方创造良好的发展环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的场地、配套设施及服务。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，对甲方提供的服务不满意的，有权提出改进意见和建议。在遵守中心管理规定和本协议约定的前提下，自主开展业务经营活动，享有业务经营成果。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付入驻费用及相关费用。遵守国家法律法规及中心的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用甲方提供的场地及配套设施，不得擅自转租、转借场地或改变其用途，如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。在入驻期间，负责自身办公区域的卫生清洁和安全管理，妥善保管自身财物，因乙方原因造成的安全事故和财产损失，由乙方自行承担责任。积极配合甲方开展业务支持与资源共享活动，与其他入驻企业友好合作，共同维护中心的良好运营环境。三、费用及支付方式（一）入驻费用乙方应向甲方支付入驻费用共计人民币[X]元，该费用包含[详细说明费用所涵盖的项目，如场地首年租金、设施设备使用费、首年物业管理费等]。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付入驻费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在场地交付之日起[X]个工作日内，支付剩余入驻费用，即人民币[X]元。（三）其他费用1.物业管理费乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费，物业管理费按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前支付当季度的物业管理费。2.水电费乙方应按照实际使用量，按照国家规定的收费标准向相关部门缴纳水电费，甲方代收后统一向相关部门支付。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方提供场地、配套设施或服务，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担违约责任，按照入驻费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.因甲方原因致使中心设施设备出现故障，影响乙方正常使用，且未能及时修复的，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并承担乙方因设施设备故障而产生的合理费用。3.若甲方违反本协议约定，擅自对公共区域进行不合理调配，给乙方造成不便或损失的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付入驻费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用场地及服务对应的费用，同时乙方应按照入驻费用的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自转租、转借场地或改变其用途的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照入驻费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内腾空场地，恢复原状。3.乙方违反国家法律法规或中心管理规定，从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应承担由此给甲方及其他第三方造成的一切损失，并按照入驻费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定合理使用场地及配套设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，则甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（三）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。协议解除后，双方应按照协议约定及相关法律法规的规定进行结算和清理。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。一方如需向