中介房产协议书

中介房产协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系电话：地址：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供房产交易相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方完成房产购买的相关手续，包括但不限于房产信息收集、看房安排、交易谈判、合同起草与审核、协助办理产权过户等一系列与房产购买相关的中介服务。2.房产要求甲方对欲购买的房产提出如下要求：地理位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，周边配套设施完善，交通便利，距离[指定交通枢纽或重要地点]不超过[X]公里。房屋类型：[具体房屋类型，如普通住宅、公寓、别墅等]。建筑面积：不低于[X]平方米，不高于[X]平方米。房屋状况：房屋结构完好，无明显质量问题，装修情况[具体描述，如毛坯房、精装修等]，房龄不超过[X]年。价格范围：总价在人民币[X]元至人民币[X]元之间。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务，并及时了解房产信息及交易进展情况。在乙方提供符合本协议约定的房产信息后，有权自主决定是否购买该房产。对乙方提供的服务质量有监督权，如发现乙方存在违约行为或服务不当，有权要求乙方改正或采取补救措施。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照乙方的安排按时参加看房活动，认真查看房屋状况，如有疑问及时向乙方咨询。在乙方协助下与出售方进行交易谈判时，积极配合，如实表达自己的意愿和要求，不得故意隐瞒或虚报重要信息。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供房产中介服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的资料和信息。对甲方的购房需求及个人信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定及甲方要求，积极寻找符合条件的房产，并及时向甲方提供准确、详细的房产信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。安排专业人员陪同甲方看房，为甲方提供看房过程中的必要协助和指导，并如实介绍房屋情况。在甲方与出售方达成交易意向后，协助甲方起草、审核相关房产交易合同，确保合同条款合法、公平、合理，维护甲方的合法权益。协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于协助办理产权过户、协助办理贷款手续（如甲方需要）等，及时跟进手续办理进度，确保交易顺利进行。在服务过程中，如发现房产存在可能影响交易的问题或风险，应及时告知甲方，并提供合理的解决方案或建议。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%。2.支付方式自本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在房产交易合同签订之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在房产产权过户手续办理完毕之日，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔费用后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方在签订房产交易合同后，因自身原因单方面解除合同或拒绝履行合同义务，导致交易无法完成，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及因交易未能完成给乙方造成的其他损失。3.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方在提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用、乙方因违约而向第三方承担的赔偿责任等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未及时提供房产信息、未协助甲方完成交易手续等，每逾期一日，应按照已收取中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费用（如有），同时乙方应承担甲方因另行寻找中介服务而产生的合理费用，包括但不限于额外支付的中介费用、律师费、诉讼费等。2.若乙方提供的房产信息不真实、不准确或存在重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因购买该房产而支出的费用（如购房款、中介费、税费、装修费用等）、甲方因房产质量问题或其他与房产相关的问题而遭受的损失等。3.若乙方在协助甲方办理房产交易手续过程中，因故意或重大过失导致交易出现问题或无法完成，乙方应退还已收取的中介服务费用（如有），并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购买房产而支付的款项、甲方因另行寻找房产或重新办理交易手续而产生的费用、甲方的预期利益损失等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。2.本