兜底房合同范本

兜底房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“兜底房”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该兜底房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、门窗等具体设施设备]。房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状甲方保证该兜底房目前处于[可正常居住使用/未出租等具体状态]，不存在抵押、查封、拖欠物业费等影响乙方正常购买及使用的情形。房屋的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修细节如下：[详细描述装修风格、装修材料使用情况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对该兜底房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方如实告知该兜底房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在重大安全隐患、房屋周边环境等信息。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规及政策规定由甲方负责缴纳。甲方应在合同约定的交房时间前腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（自然损耗除外），将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关交接手续，确保乙方能够正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，确保房屋产权清晰、交付符合约定。在房屋过户手续办理完毕后，有权合法占有、使用该房屋。2.义务乙方应按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款项。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该兜底房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款审批通过后的[X]个工作日内以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该兜底房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。房屋内的门窗、墙面、地面等装修及附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。3.验收程序乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收。验收内容包括房屋的质量、装修、设施设备等方面。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内对问题进行核实，并采取措施进行整改。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合合同约定。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、政府部门原因等导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。具体如下：应由甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]。应由乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款项、定金、装修费用、因维权产生的合理费用等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间及方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.