为民建房协议书

为民建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方为民建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。2.房屋规模及结构房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋功能布局首层为[具体功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层及以上为[每层具体功能布局]。4.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等。门窗、水电设备等应选用质量合格、品牌知名的产品，具体品牌及规格由双方另行协商确定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行施工，确保工程质量和进度。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等。负责解决建房过程中可能出现的与周边邻居或相关部门的纠纷，确保施工顺利进行。在房屋竣工后，按照约定接收房屋，并配合乙方办理房屋产权登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房工程的实际需要，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。严格按照国家现行的建筑施工规范、设计图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。按照约定的工期完成建房工程，因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。在施工过程中，妥善保管建筑材料和设备，因保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供建房工程的相关资料，如施工图纸、竣工验收报告等，协助甲方办理房屋产权登记等手续。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下的建房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更或甲方提出的超出本协议约定的增加项目除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：剩余建房总价款的[X]%作为质保金，在房屋竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等非双方原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保所建房屋的质量符合国家现行的建筑工程质量验收规范及本协议约定的标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收内容包括工程质量、工程进度、安全措施等。如验收合格，双方签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担，整改期限不得超过[X]天。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。房屋竣工验收前，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署房屋竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不得超过[X]天。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工所需的文件资料、解决纠纷等，应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失等。如乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一天，按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自更换建筑材料或设备，与本协议约定不符，甲方有权要求乙方更换为符合约定的材料和设备，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提