借证买房协议书

借证买房协议书甲方（出证人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借证人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]希望购买房产，但因[具体限制因素]无法以自身名义购买，经双方友好协商，甲方同意将其个人名义用于购买房产，双方达成如下借证买房协议：一、标的物描述1.房产基本信息乙方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。该房产为[现房/期房]，预计交房日期为[具体日期]。2.购房价格及付款方式该房产的购买价格为人民币[X]元整。乙方将按照以下方式支付购房款项：首付款：在签订本协议之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整，支付至甲方指定银行账户[具体账号]。银行贷款：乙方负责以甲方名义向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币[X]元整。若银行审批通过，贷款发放至甲方指定银行账户后，甲方应立即将该款项转至乙方指定银行账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。尾款：在房产交付且办理完房屋产权过户手续后，乙方支付剩余尾款人民币[X]元整，支付至甲方指定银行账户。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务提供其个人名义用于购买房产，并配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款、房屋产权登记等，所需费用由乙方承担。在办理购房相关手续过程中，应如实提供个人信息及相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。协助乙方办理房屋产权过户手续，在具备过户条件时，应积极配合乙方完成过户登记，所需费用由乙方承担。在房产交付后，应将房屋及时交付给乙方使用，并确保房屋处于可正常使用状态。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理购房相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。在支付全部购房款项及相关费用后，享有该房产的实际所有权和使用权。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，包括但不限于首付款、银行贷款本息、尾款、房屋维修基金、物业费等。负责以甲方名义与开发商签订购房合同，并承担购房合同中约定的乙方应履行的义务。负责以甲方名义向银行申请购房贷款，并承担贷款合同中约定的借款人应履行的义务，按时足额偿还贷款本息。若因乙方原因导致贷款逾期或无法偿还，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。在房产交付后，负责对房屋进行装修、使用和管理，并承担相关费用和责任。未经甲方书面同意，不得擅自以甲方名义对该房产进行任何形式的处分或变更登记。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定配合办理购房相关手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证或无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失。3.若甲方擅自处分该房产，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行本协议或要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。4.若乙方擅自以甲方名义对该房产进行任何形式的处分或变更登记，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上借证买房协议书严格遵循《中华人民共和国民法典》相关规定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，旨在保障双方在借证买房过程中的合法权益，维护交易的