借款建房协议书

借款建房协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因建房需要资金，向甲方借款，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款建房协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该借款专项用于在[建房地点详细地址]建造[房屋结构、层数等详细描述]房屋，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。三、借款利息本次借款为无息借款。四、还款方式1.乙方应在借款期限届满之日一次性归还全部借款本金。2.若乙方提前还款，需提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，可提前还款，但不得损害甲方利益。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还借款本金。2.按照本协议约定向乙方提供借款。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用借款用于建房。2.按照本协议约定的期限和方式归还借款本金。3.乙方应向甲方提供建房相关的规划许可、施工图纸等资料复印件，以便甲方了解建房进度及情况。4.在借款期间，乙方应合理使用借款，确保建房工程顺利进行，并接受甲方对建房资金使用情况的监督。若甲方提出合理的监督要求，乙方应积极配合，提供相关资金使用明细等资料。5.乙方应确保所建房屋符合国家及当地相关法律法规、政策的规定，因房屋建设导致的一切法律责任由乙方自行承担。若因房屋问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。6.乙方应在房屋建成后[X]天内，向甲方提供房屋的产权证书或相关证明文件复印件，以证明房屋的合法性及所有权归属。六、房屋相关事宜（一）房屋所有权1.在建房过程中及房屋建成后，房屋所有权归乙方所有。2.乙方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。若因乙方原因导致房屋产权存在问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）房屋抵押1.为保障甲方的债权实现，乙方同意以其所建房屋为本次借款提供抵押担保。双方应在本协议签订后[X]天内，到当地房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金及相关费用，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。3.在抵押期间，乙方应妥善保管房屋，不得擅自转让、出租、赠与、拆除或以其他方式处分抵押物。如需对房屋进行修缮、改造等影响抵押物价值的行为，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。否则，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。（三）房屋交付1.房屋建成并验收合格后，乙方应在[X]天内将房屋交付给甲方使用（可约定使用方式，如无偿使用一定期限等），以抵偿部分借款本金及利息（如有）。具体交付方式及相关事宜双方可另行协商并签订补充协议。2.在房屋交付前，乙方应确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等。若因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题或不具备正常使用条件，乙方应负责及时修复或整改，直至达到交付标准，并承担因此给甲方造成的损失。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应返还已使用借款并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的期限归还借款本金，每逾期一天，应按照未归还借款本金的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还全部借款本金及逾期违约金，同时乙方应按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期还款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议关于房屋相关约定，如未按时办理抵押登记、擅自处分抵押物、房屋交付不符合约定等，应按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一天，应按照未提供借款金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协