介租房合同范本

介租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（中介方）：名称：[中介公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（出租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址或工作单位地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为专业从事房屋中介服务的机构，乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋欲出租，丙方有意愿承租该房屋，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就丙方承租乙方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址，精确到门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如家具（详细列出家具名称、数量及状况）、电器（如冰箱、电视、空调等品牌及型号）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等情况）、其他（如窗帘、灯具等）]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，丙方应如期交还房屋。乙方如继续出租该房屋，则在同等条件下，丙方享有优先承租权。但丙方应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方是否续租。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式及时间：丙方应按照以下第[X]种方式支付租金：（1）按月支付：每月[具体支付日期]前向乙方支付当月租金。（2）按季支付：每季度首月[具体支付日期]前向乙方支付本季度租金。（3）按半年支付：每半年首月[具体支付日期]前向乙方支付半年租金。（4）按年支付：每年[具体支付日期]前向乙方支付全年租金。3.租金支付账户：乙方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方姓名]账号：[银行账号]四、押金1.丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由丙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应如数退还丙方。若有剩余费用未结清，乙方有权从押金中扣除相应金额。五、中介服务费1.丙方应向甲方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间及方式：丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将中介服务费支付至甲方指定账户。3.甲方指定以下银行账户为中介服务费收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司名称]账号：[银行账号]六、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按照本合同约定收取中介服务费。（2）对乙方提供的房屋信息及相关资料进行核实。（3）协助乙方和丙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的法律及政策咨询。2.义务：（1）如实向丙方介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。（2）积极促成乙方与丙方签订房屋租赁合同，并协调解决租赁过程中出现的问题。（3）在本合同履行期间，保守乙方和丙方的商业秘密及个人隐私。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）监督丙方合理使用房屋及附属设施设备。（3）在丙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求丙方承担违约责任。2.义务：（1）保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，且具有合法出租的权利。（2）负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保正常使用，但因丙方使用不当造成损坏的除外。（3）在租赁期间，如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知丙方，在同等条件下，丙方享有优先购买权。（三）丙方权利义务1.权利：（1）按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。（2）在租赁期间，对房屋及附属设施设备因正常使用而产生的损坏，有权要求乙方及时维修。（3）在同等条件下，享有对该房屋的优先续租权和优先购买权（如符合相关法律规定及本合同约定）。2.义务：（1）按照本合同约定按时支付租金、押金及中介服务费。（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或增设附属设施设备，应事先征得乙方书面同意。（3）租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。七、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的正常维修和保养，确保丙方的正常使用。但因丙方故意或重大过失造成损坏的，丙方应承担维修费用。2.对于影响丙方正常使用的紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），丙方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内进行维修。若乙方未及时维修，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.丙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现问题应及时通知乙方，因丙方未及时通知而导致损失扩大的，丙方应承担相应责任。八、水电费、物业费等费用承担1.水电费：丙方应按照实际使用量，在每月[具体缴费日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。2.物业费：物业费由[乙方/丙方]承担，[承担方]应按照物业管理公司规定，在每月[具体缴费日期]前缴纳物业费。3.其他费用：房屋租赁期间产生的如燃气费、有线电视费（如有）等其他费用，由[实际使用方]承担，并按照相关规定及时缴纳。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未如实向丙方介绍房屋情况，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方未按照本合同约定促成乙方与丙方签订租赁合同，或在合同履行过程中故意阻碍合同履行的，应退还丙方已支付的中介服务费，并按照中介服务费的[X]%向丙方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）若乙方提供的房屋不符合安全使用标准或无合法出租权利，导致丙方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应退还丙方已支付的租金、押金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。（2）若乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致丙方无法正常使用房屋的，乙方应按照租金总额的[X]%向丙方支付违约金，并承担丙方因无法正常使用房屋而产生的合理费用。（3）若乙方在租赁期间擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向丙方支付违约金，并退还丙方已支付的租金、押金及中介服务费。3.丙方违约责任：（1）若丙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方或甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或甲方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的费用及违约金，同时丙方应承担因此给对方造成的损失（包括但不限于中介费损失、重新寻找租户的费用等）。（2）若丙方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求丙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若因丙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或发生安全事故的，丙方应承担全部赔偿责任。（3）若丙方未按照本合同约定如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行收回房屋，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失（包括但不限于房屋空置期间的租金损失等）。十、合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他