入户建房协议书

入户建房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行入户建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名/相关主体名称]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[具体面积]平方米，具体尺寸和布局以双方确认的设计图纸为准。房屋设计应符合当地城乡规划要求以及相关建筑安全标准，具备居住所需的各项功能空间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。3.建筑结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋具有足够的强度和稳定性，能够抵御正常的自然灾害及使用过程中的各种荷载。4.建房材料乙方应选用符合国家标准和质量要求的建筑材料，如水泥采用[具体品牌及型号]，钢材采用[具体品牌及型号]，砖采用[具体规格及质量标准]等。所有材料的质量证明文件应在施工过程中留存备案，并接受甲方及相关部门的检查。对于外墙装饰材料、门窗等，应根据双方协商确定的品牌、颜色和款式进行选用，确保房屋整体美观与实用性兼具。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照双方约定的标准和质量进行施工。在乙方施工过程中，若发现乙方存在违反合同约定或施工质量问题，有权要求乙方及时整改，直至达到合同要求。对房屋的设计方案、建筑材料选用等重大事项享有知情权，并有权参与讨论和决策。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项，确保资金按时足额到位，不得因资金问题影响建房进度。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明文件、协助申请规划许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（除双方另有约定外）。负责施工现场周边关系的协调，确保施工场地具备正常施工条件，避免因周边纠纷导致施工中断或延误。在房屋建成后，按照合同约定及时验收房屋，并办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项，在甲方未按照约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。根据建房需要，合理安排施工进度和施工人员，自主选择符合质量要求的建筑材料和施工设备，但必须符合本协议约定的标准。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、确认设计变更等。2.义务严格按照双方确认的设计图纸、建筑规范及本协议约定组织施工，确保房屋质量达到合格标准，并在约定的工期内完成建房任务。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工场地周边人员及财产的安全。因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报建房进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责协调施工过程中与相邻各方的关系，确保施工顺利进行。若因施工给相邻方造成损失的，由乙方负责赔偿。房屋建成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点处理，并向甲方提供房屋的相关质量证明文件和保修承诺。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额经双方协商确定，本次入户建房的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含房屋建筑工程费用、建筑材料费用、施工设备租赁费用、人工费用以及乙方应缴纳的各项税费等，但不包括甲方应承担的办理建房手续费用及其他未明确约定由乙方承担的费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方为建房准备材料、设备及组织施工人员等前期工作。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：房屋整体竣工验收合格且乙方交付全部相关资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）款项支付凭证乙方应在每次收款后向甲方出具合法有效的收款凭证，作为甲方已付款项的依据。四、建房工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在[预计开工日期]开始正式施工。若因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；若因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[预计工期天数]天内完成房屋建设并达到竣工验收标准。如遇不可抗力因素或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。若因乙方原因未能按时竣工，每延误一天，乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。（三）工期调整在施工过程中，如因设计变更、甲方提出增加或减少建房内容等原因需要调整工期的，则工期相应顺延或提前，双方应另行签订补充协议明确调整后的工期及相关事宜。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。具体质量要求如下：1.基础工程：基础的承载力、稳定性应符合设计要求，无明显沉降、裂缝等质量问题。2.主体结构工程：混凝土结构的强度、钢筋配置等应符合设计及规范要求，砌体结构的砌筑质量应符合标准，结构安全可靠。3.防水工程：屋面、卫生间、厨房等部位的防水应达到不渗漏的标准，蓄水试验或淋水试验应符合要求。4.装修工程：内外墙装饰应平整、美观，无空鼓、开裂等现象；门窗安装应牢固、密封良好；地面铺设应平整、无明显高差等。（二）验收程序1.中间验收：在基础工程、主体结构工程、内外装修工程等关键施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。若中间验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.竣工验收：房屋全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供房屋的相关质量证明文件。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收内容包括房屋的建筑质量、使用功能、外观等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，因整改导致的工期延误责任由乙方承担。六、保修责任（一）保修期限乙方对所建房屋承担保修责任，保修期限自房屋竣工验收合格之日起[X]年。（二）保修范围及内容1.房屋建筑工程的地基基础和主体结构部分，在合理使用寿命内承担保修责任。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[X]年。3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为[X]年。（三）保修责任履行在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内派人到现场进行维修。若乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。因乙方原因导致的质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理建房相关手续或未协调好施工现场周边关系，导致建房延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因房屋质量问题给甲方及第三方人身财产造成损害的，乙方应承担全部法律责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方已完工程的费用按照双方认可的实际工程量结算，但乙方应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自变更设计方案、使用不符合约定的建筑材料或施工设备，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担整改费用，并按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方上述行为导致房屋质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的保修责任，不履行保修义务或拒绝承担保修费用的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需经另一方书面同意，并按照本协议约定及相关法律法规承担相应责任。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉