万科购房协议书

万科购房协议书甲方（出售方）：名称：[万科企业股份有限公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.乙方所购房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[幢号]，[单元号]，[房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[朝向描述]。（二）房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。（三）房屋交付标准1.甲方应按照国家及地方相关标准，以[毛坯房/精装修房等具体交付标准]向乙方交付该房屋。2.房屋交付时应具备以下条件：已通过竣工验收备案，并取得《竣工验收备案表》。已达到合同约定的装修标准（如有），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等装修工程符合质量要求。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，甲方有权解除合同并追究乙方责任。2.义务按照本协议约定的时间、地点和标准向乙方交付房屋。负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[X]个工作日内协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。保证所售房屋不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。向乙方提供房屋销售相关的合法有效文件，包括但不限于《商品房预售许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式使用房屋。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方责任。2.义务按照约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、准确、有效的购房资格证明文件及个人信息。在房屋交付时，按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续。按照国家及地方相关规定，承担因购买该房屋产生的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。3.银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照甲方指定的银行办理购房贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，确保贷款手续顺利办理。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付时，乙方应按照实际结算金额支付尾款。如实际结算金额与购房款总额存在差异，双方应按照多退少补的原则进行结算。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。（二）交付地点房屋交付地点为[交付地点详细地址]。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后，携带有效身份证件及相关资料按时前往交付地点办理交接手续。2.办理交付手续时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改。查验合格后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、地点和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并在逾期之日起[X]日内协助乙方办理完毕产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证及土地使用权证的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方未按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜