物流承包区协议书

物流承包区协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物流承包区的经营权，乙方有意承包该物流承包区进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物流承包区范围甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的物流承包区承包给乙方使用。该承包区内包含仓库、装卸区、办公区域等设施，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.服务内容乙方负责在承包区内开展货物的仓储、分拣、包装、装卸、运输等物流相关服务。乙方应按照行业标准和甲方要求，确保货物的安全存储和高效流转，提供优质的物流服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议及相关法律法规的规定。有权按照本协议约定收取承包费用及其他相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保证金、解除协议等。2.义务向乙方提供物流承包区的相关产权证明或经营权证明文件，确保乙方在承包期内正常使用承包区。协助乙方办理与物流经营相关的必要手续，如工商登记、税务登记等，但费用由乙方承担。按照本协议约定，为乙方提供必要的基础设施支持，如水电供应、网络接入等，确保乙方经营活动的正常开展。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理建议和指导。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营物流业务，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的支持和协助。在乙方经营良好且无违反本协议约定的情况下，有权在承包期满后优先续签承包协议。2.义务按照本协议约定的用途使用物流承包区，不得擅自改变其用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。在承包区内配备必要的物流设备和人员，确保物流服务的正常开展。设备和人员应符合行业标准和甲方要求，且乙方应自行承担设备采购、维护及人员薪酬等费用。严格遵守国家法律法规及行业规范，合法经营物流业务。对承包区内发生的一切经营活动负责，包括但不限于货物安全、服务质量、环境保护等方面。定期对物流设备进行维护保养，确保设备正常运行。如因设备故障导致货物损失或延误，乙方应承担相应责任。配合甲方接受相关部门的检查和监督，提供必要的资料和信息。在承包期内，负责承包区内的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施，确保货物和人员的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时通知甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。该费用包含物流承包区的场地使用费用、基础设施使用分摊费用等，但不包含水电费、税费等其他应由乙方单独承担的费用。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。2.在承包期满或本协议提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方办理完交接手续后的[X]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。–若乙方擅自改变物流承包区的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还承包区，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规或行业规范，导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行安全保卫义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在承包期内擅自停止经营或撤离物流承包区，甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还，保证金作为违约金不予返还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、协议的变更、解除与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在承包期满后，本协议自动终止。3.协议终止–本协议期满未续签的，自动终止。–因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止。双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。自生效之日起[X]