免租期合同范本

免租期合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物具体名称]，甲方同意在一定期限内给予乙方免租期优惠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/写字楼等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物的具体状况如下：房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]配套设施：包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等]装修情况：[说明装修现状，如毛坯、精装修等]2.服务内容：甲方应确保租赁标的物符合安全使用标准，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于[具体列举物业管理服务内容，如卫生清洁、安保服务、设施维护等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[X]个月。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担本合同约定的其他费用，如水电费、物业费等。三、租金及支付方式1.租金标准：租赁期限内，租金按照以下方式计算：第[X]年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第[X+1]年至第[X+n]年，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止后，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还租赁标的物且双方结算完毕后的[X]天内，将押金无息退还给乙方。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合安全使用标准。负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更本合同其他条款。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物。在免租期内，有权对租赁标的物进行必要的装修和准备工作，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。应按时支付租金、押金及其他费用。负责租赁标的物内部的卫生清洁和设施维护，但正常损耗除外。在租赁期限届满或本合同提前终止后，应按照本合同约定交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。六、装修及改造1.乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造行为应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害租赁标的物的结构安全及其他承租人的合法权益。3.租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对租赁标的物进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。七、物业管理1.乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、设施维护等。3.如因物业管理公司的原因导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并承担相应的法律责任。八、保险1.甲方应自行购买租赁标的物的财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的价值，并将乙方列为保险受益人之一。2.乙方应自行购买其在租赁标的物内的财产保险及人员意外险等相关保险，保险金额应足以覆盖其可能遭受的损失。3.如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时办理理赔手续，并相互协助提供相关证明文件。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或租赁标的物不符合安全使用标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对租赁标的物进行装修或改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、