置换房子合同范本

置换房子合同范本甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有置换房屋的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：房屋为[装修情况，如毛坯/精装修/简装修等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：房屋为[装修情况，如毛坯/精装修/简装修等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定置换房屋。有权对乙方房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.义务保证所提供置换房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。按照本合同约定的时间和方式，与乙方办理房屋置换相关手续。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户登记费用增加部分。在房屋交付前，负责处理房屋内的户口迁移事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定置换房屋。有权对甲方房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.义务保证所提供置换房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。按照本合同约定的时间和方式，与甲方办理房屋置换相关手续。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户登记费用增加部分。在房屋交付前，负责处理房屋内的户口迁移事宜。三、房屋置换价格及差价处理（一）房屋置换价格经双方协商一致，甲方房屋置换价格为人民币[X]元，乙方房屋置换价格为人民币[X]元。（二）差价处理1.若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元。乙方应在本合同签订后[X]日内，将差价支付至甲方指定银行账户。2.若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。甲方应在本合同签订后[X]日内，将差价支付至乙方指定银行账户。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本合同生效后[X]日内，互相交付置换房屋。（二）交付条件1.甲方交付房屋时，应保证房屋内的附属设施完好无损，能够正常使用。2.乙方交付房屋时，应保证房屋内卫生清洁，无明显损坏。（三）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付情况。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料。五、产权过户登记（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。（二）过户费用承担1.按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的产权过户登记费用。2.因一方原因导致过户登记费用增加的部分，由该方承担。（三）协助义务双方应互相协助对方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的差价及定金（如有），同时甲方应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失及利息、装修损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的差价及定金（如有），同时乙方应按照房屋置换价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋置换价格的[X%]向甲方支付违约金。（三）其他违约责任1.若一方未按照本合同约定履行协助对方办理产权过户登记手续等其他义务，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X%]向对方支付违约金。2.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现不可抗力等法定事由，导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。（二