交楼赔偿协议书

交楼赔偿协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因甲方未能按照合同约定按时、合格地向乙方交付该房屋，经双方友好协商，就交楼赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，建筑结构为[具体结构类型]。2.房屋配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房等。绿化景观应达到[绿化标准描述，如绿化率不低于X%，并种植有[列举主要绿化植物品种]等]；道路应满足[道路建设标准，如宽度、材质等要求]；停车位应按照规划配备[地上停车位数量]个、地下停车位数量[X]个，且停车位应符合相关安全及使用标准。物业服务用房应具备[相应功能及面积要求，如不少于X平方米，包含办公室、值班室、工具房等]。房屋内部配套设施应包括但不限于门窗、水电线路、燃气管道、卫生洁具等。门窗应采用[门窗材质及品牌]，具备良好的隔音、隔热、防盗性能；水电线路应铺设规范，满足安全及使用要求，水表、电表应安装到位且经相关部门验收合格；燃气管道应接通至厨房，并经燃气公司验收合格；卫生洁具应采用[洁具品牌及型号]，质量符合国家相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续及提供必要文件。在乙方存在违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付赔偿款项。负责解决因交楼问题产生的与第三方（如施工单位、供应商等）的纠纷，确保不因此影响乙方权益。按照相关法律法规及合同约定，承担该房屋交付前的所有费用及责任，包括但不限于建设费用、配套设施建设费用、税费等。负责办理该房屋交付所需的各项手续，确保房屋具备合法交付条件，并在交付前将房屋实际状况如实告知乙方。交付时应向乙方提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。按照合同约定及相关标准对房屋及配套设施进行维修、整改，直至符合交付要求。在维修、整改期间，应采取合理措施减少对乙方造成的不便，并承担因维修、整改导致的乙方额外支出（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，按时、足额支付赔偿款项，并按照合同约定及相关标准交付合格房屋。在甲方履行义务后，有权按照合同约定接收该房屋，并办理相关入住手续。2.义务配合甲方办理与交楼赔偿相关的手续，提供必要的身份证明、购房合同等文件。在接收房屋时，应按照合同约定及相关标准对房屋及配套设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。按照本协议约定及法律法规规定，承担因接收房屋及使用房屋产生的相关费用及责任，如物业费、水电费、燃气费等。三、赔偿方式及金额1.逾期交楼赔偿甲方未能按照合同约定的交楼时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付逾期交楼违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方按照购房款的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已付购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。若乙方选择继续履行合同，甲方应自逾期交楼之日起至实际交楼之日止，按照上述标准向乙方支付逾期交楼违约金，并在实际交楼后[X]日内一次性支付给乙方。2.房屋质量问题赔偿经相关部门鉴定或双方认可，该房屋存在质量问题且不符合合同约定及相关标准的，甲方应负责按照国家相关规定及合同约定进行维修、整改。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题导致的装修费用损失、入住延迟的租金损失（如有）等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过司法鉴定等方式确定。若因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，且经维修、整改后仍无法达到合格标准的，乙方有权要求甲方按照购房款的[X]%支付赔偿款，并可选择解除购房合同，甲方应返还乙方已付购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时承担乙方因此遭受的全部损失。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿款项及违约金（违约金按照未支付金额的[X]%计算），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于为追讨赔偿款产生的律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、整改义务或交付合格房屋，乙方有权要求甲方继续履行义务，并按照本协议约定承担违约责任。甲方拒绝履行或拖延履行的，乙方有权自行委托第三方进行维修、整改，相关费用由甲方承担。甲方还应按照本协议约定的逾期交楼违约金标准向乙方支付违约金，直至房屋达到合格交付条件。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或提供必要文件，导致交楼赔偿事宜延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方因延误交楼产生的额外赔偿费用等）。2.若乙方在接收房屋时故意刁难或无理拒绝接收房屋，导致甲方无法按时完成交付手续的，乙方应按照本协议约定的逾期交楼违约金标准向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为交付房屋产生的额外费用等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生