海鲜冻库合同范本

海鲜冻库合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[冻库具体地址]的海鲜冻库（以下简称“该冻库”），乙方有意承租该冻库用于储存海鲜产品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.冻库位置及面积该冻库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，内部设有多个不同温度区域，分别为[具体温度区间1]、[具体温度区间2]等，可满足不同海鲜产品的储存需求。2.冻库设施设备配备先进的制冷系统，确保库内温度稳定在设定范围内，制冷设备品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。具有完善的通风换气系统，保证库内空气新鲜，通风设备运行良好，能够有效排除异味和湿气。安装有监控系统，全方位覆盖冻库内部及周边区域，监控设备具备高清画质、长时间存储功能，可实时查看冻库情况。库内设有多层货架，用于分类存放海鲜产品，货架结构坚固，承重能力符合相关标准。3.服务内容甲方负责提供冻库的日常运营管理服务，包括但不限于库内温度监控与调节、设备维护与保养、安全保卫等工作，确保冻库始终处于良好的运行状态，为乙方储存海鲜产品提供可靠的环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。对乙方使用冻库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害冻库设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权采取相应的措施，如暂停提供部分服务、解除合同等，以维护自身合法权益。2.义务保证冻库及相关设施设备符合国家安全标准和行业规范，具备正常使用功能，并在租赁期间保持良好的运行状态。负责冻库的日常维护保养工作，定期对制冷系统、通风设备、监控系统等进行检查、维修和保养，确保设备正常运行。如遇设备故障，应及时组织维修，尽快恢复冻库正常使用，因维修导致冻库暂停使用的时间应合理扣除租金。为乙方提供安全保卫服务，确保冻库周边环境安全，防止未经授权的人员进入冻库区域。因甲方安保措施不力导致乙方海鲜产品遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照乙方要求，协助乙方做好冻库内温度、湿度等环境参数的调整工作，以满足不同海鲜产品的储存要求。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自干涉乙方在冻库内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用冻库及相关设施设备。–要求甲方按照合同约定提供相应的服务，如对冻库设施设备进行维修保养、调整环境参数等。在冻库设施设备出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用冻库，不得擅自改变冻库的结构、用途或转租给第三方。如需对冻库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，改造或增设设备的费用由乙方自行承担。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责冻库内所储存海鲜产品的安全管理，确保产品质量安全，因乙方原因导致海鲜产品变质、损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。在租赁期间，妥善保管冻库内的设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及冻库所在地的相关规定，配合甲方做好冻库的安全管理工作，如遇紧急情况，应积极配合甲方采取相应措施。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.其他费用乙方还应承担冻库的水电费、物业费等其他费用。水电费按照实际使用量，根据当地供电、供水部门规定的价格标准计算支付；物业费按照每月人民币[X]元的标准支付。上述其他费用乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。四、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前[X]个月，双方应就是否续租进行协商。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。在租赁期限届满前，如乙方提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内进行确认，并办理相关解除手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供冻库及相关设施设备，或提供的设施设备不符合国家安全标准和行业规范，导致乙方无法正常使用冻库的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致冻库设施设备出现故障，未能及时维修，影响乙方正常经营活动的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，并相应扣除租金。若甲方擅自干涉乙方在冻库内的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停提供部分服务，直至乙方支付全部租金及违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付租金及违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变冻库的结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方因保管不善导致冻库设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成冻库内海鲜产品变质、损坏或丢失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失及相关费用。乙方未按照合同约定的用途使用冻库，或在冻库内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.