交接地块协议书

交接地块协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就特定地块的交接事宜达成共识，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本交接地块协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.地块位置本协议所涉及的地块位于[地块详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。地块总面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.地块现状该地块目前为[土地用途，如农用地、建设用地等]，地上附着物包括但不限于[列举地上已有的建筑物、构筑物、树木等附着物情况]。地块内现有[如有相关设施，如水电设施、道路等，详细说明设施情况]。3.交接条件甲方应确保在交接时，地块符合以下条件：地块权属清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用的权利负担。地上附着物的处置符合法律法规及双方约定，不存在未经合法审批或违规建设的情况。对于需要拆除或迁移的附着物，甲方应在交接前完成相应工作，并清理场地至符合乙方使用要求的状态。地块内的现有设施（如水电设施、道路等）能正常使用或可根据乙方需求进行合理改造，改造费用由[明确责任方]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付交接款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间、条件和方式，将地块及相关资料交付给乙方。负责办理与地块交接相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记手续、土地用途变更手续（如有）等，并承担因办理手续产生的一切费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。如实向乙方披露地块的真实情况，包括但不限于地块历史沿革、现状、存在的问题等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在交接前妥善保管地块及相关设施、附着物，因甲方保管不善导致地块或相关物品损坏、灭失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的时间和条件下接收地块，并对地块进行合理使用和开发（需符合法律法规及相关规划要求）。有权要求甲方协助办理与地块交接相关的手续，并提供必要的资料和文件。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝接收地块或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付交接款项及相关费用。在接收地块后，应按照法律法规及相关约定合理使用地块，不得擅自改变地块用途或进行违法违规建设。协助甲方办理与地块交接相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。三、交接款项及支付方式1.交接款项总额乙方应向甲方支付的交接地块款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此款项包含地块转让款以及与地块交接相关的所有费用，如地上附着物补偿款（如有）、手续办理费用等，但不包括因乙方特殊需求导致的额外费用（如有明确约定除外）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付交接地块款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在地块完成交接手续且乙方确认接收地块后[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应按照上述指定账户进行支付，如因乙方原因支付至其他账户导致款项无法及时到账或产生其他问题，由乙方自行承担责任。四、交接时间及方式1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行地块交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更，双方应提前协商并书面通知对方，变更后的交接时间应合理确定，且不得影响本协议的正常履行。2.交接方式现场交接：双方应在约定的交接时间到达地块现场，共同对地块及相关资料、设施等进行查验和确认。交接过程中，双方应指定专人负责记录交接情况，并签字确认。资料交接：甲方应向乙方提供与地块相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、建设许可证（如有）、地上附着物相关资料（如产权证书、评估报告等）、地块现状照片及视频等。资料交接应在现场交接时一并进行，交接清单由双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式将地块交付给乙方，每逾期一日，应按照交接款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交接款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的地块不符合本协议约定的条件，导致乙方无法正常使用地块或需要额外支出费用进行整改的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如有合理依据）。若甲方隐瞒地块真实情况或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付交接款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照交接款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在接收地块后擅自改变地块用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复地块原状，并承担因此产生的全部费用和损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本