交房缴费协议书

交房缴费协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方就交房及缴费事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[具体楼栋及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]，层高为[X]米，建筑结构为[具体结构类型]。房屋交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常开关，水电线路畅通，具备基本的居住使用条件。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、公共照明设施、消防设施等。绿化景观应达到[具体绿化标准，如绿化率不低于X%]，停车位应按照规划要求配备，包括地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，其中乙方购买的停车位位于[具体位置]。物业服务应涵盖安全保卫、环境卫生清扫、绿化养护、设施设备维护等内容，确保小区环境整洁、安全有序，设施设备正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、配套设施等问题进行解释和说明，有权要求乙方提供必要的证明材料以核实问题的真实性。2.义务在本协议约定的交房期限内，按照国家及地方相关规定和本协议约定的标准，将符合交付条件的房屋及相关配套设施交付给乙方。交房前，应确保房屋及配套设施不存在质量问题，如存在质量问题，应及时进行整改，整改合格后方可交付。向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料，如房屋测绘报告、竣工验收备案表等。按照法律法规和本协议约定，承担房屋交付前的物业管理费用及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在交房时，有权对房屋及配套设施进行查验，如发现问题，有权要求甲方及时整改。有权查阅与房屋相关的文件和资料，如房屋测绘报告、竣工验收备案表等。在按照本协议约定支付相关费用后，有权接收符合交付条件的房屋及相关配套设施。2.义务在本协议约定的交房期限内，按照甲方通知的时间和地点，按时办理房屋交接手续。交房时，应携带本人身份证、购房合同等相关文件，配合甲方完成房屋交接手续。对甲方交付的房屋及配套设施进行查验，如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。按照本协议约定的时间和方式，足额支付各项交房费用，包括但不限于购房款尾款、契税、维修基金、物业费等。三、交房费用明细及支付方式1.购房款尾款乙方应支付的购房款尾款为人民币[X]元。乙方应在接到甲方交房通知后的[X]个工作日内，将购房款尾款支付至甲方指定的银行账户。2.契税按照国家相关规定，乙方应缴纳的契税为购房款的[X]%，即人民币[X]元。乙方应在办理房屋产权登记前，自行向税务部门缴纳契税。3.维修基金维修基金按照建筑面积每平方米[X]元计算，乙方应缴纳的维修基金为人民币[X]元。乙方应在交房时，将维修基金支付给甲方，由甲方统一缴存至相关部门。4.物业费物业费按照建筑面积每平方米每月[X]元计算，自交房之日起开始计算。乙方应在交房时，一次性支付[X]个月的物业费，即人民币[X]元。此后，物业费应按照季度缴纳，每季度末月的[X]日前支付下一季度的物业费。5.支付方式乙方可选择以下方式支付上述费用：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，转账时应注明乙方姓名、房号及款项用途。现金支付：乙方可前往甲方指定的地点，以现金方式支付上述费用。四、交房程序1.通知交房甲方应在房屋具备交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的文件资料。通知方式可采用快递、短信、电话等多种方式，确保乙方能够及时收到通知。2.交接手续办理乙方应在接到交房通知后的[X]个工作日内，按照通知要求的时间和地点，携带本人身份证、购房合同等相关文件，前往甲方指定的交房地点办理房屋交接手续。甲方应安排专人接待乙方，向乙方出示房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方对房屋及配套设施进行查验。乙方应对房屋的外观、内部结构、门窗、水电线路、卫生洁具等进行仔细查验，如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应做好记录，并在规定的时间内进行整改。经查验无异议后，乙方应在房屋交接清单上签字确认，清单应包括房屋基本情况、配套设施情况、文件资料交接情况等内容。3.费用结算乙方应在办理房屋交接手续时，按照本协议约定的费用明细及支付方式，足额支付各项交房费用。甲方应在收到乙方支付的各项费用后，向乙方出具收款凭证，并对费用明细进行详细说明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将房屋及配套设施交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息。若房屋及配套设施存在质量问题，甲方未及时进行整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在规定的时间内完成整改，直至符合交付条件。如果甲方未按照本协议约定提供相关文件和资料，导致乙方无法办理房屋产权登记等手续的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付各项交房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停办理房屋交接手续，并要求乙方支付违约金及足额支付各项费用后再办理交接手续。若乙方在交房时无正当理由拒绝接收房屋，或未按照甲方要求的时间和方式办理房屋交接手续，视为乙方自动接收房屋，甲方不再承担逾期交房的违约责任。同时，乙方应按照本协议约定支付各项交房费用，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双