交房承诺协议书

交房承诺协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，确保房屋顺利交付，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，层高为[X]米。房屋交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，达到合格标准，并通过相关部门的验收备案。2.配套设施小区配套：小区规划建设有[配套设施名称，如绿化景观、休闲广场、停车位等]。绿化景观应符合设计规划要求，种植有[列举主要绿化植物品种]等；休闲广场应配备相应的健身器材和休息设施；停车位包括[地上停车位数量及位置、地下停车位数量及位置]，满足业主停车需求。房屋内部配套：房屋交付时应具备以下内部配套设施：水电气暖：供水应接通市政供水管道，水质符合国家饮用水标准，每户独立安装水表；供电应接入城市供电网络，每户独立安装电表，电力供应稳定；天然气管道应铺设至房屋厨房，经相关部门验收合格并通气；供暖方式为[具体供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，如为集中供暖，应保证供暖系统正常运行，室内温度符合当地规定标准。通讯网络：预留有线电视、宽带网络等通讯线路接口，确保业主可自行接入使用。门窗及防护设施：外窗采用[材质及规格，如断桥铝合金双层中空玻璃]，入户门采用[材质及规格，如钢制防盗门]，窗户应开启灵活，关闭严密，具备良好的隔音、隔热、防水性能；阳台及飘窗应安装防护栏杆，防护栏杆高度及间距应符合安全标准。室内装修：房屋墙面、地面应平整光洁，无裂缝、空鼓等质量问题；厨房、卫生间应做好防水处理，无渗漏现象；厨房应安装橱柜、炉灶、抽油烟机等基本设施；卫生间应安装马桶、洗手盆、淋浴设施等；室内灯具应安装齐全，开关插座位置合理，通电正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在房屋交付前，对房屋及配套设施进行检查、维修和完善，确保符合交付条件。根据法律法规及本协议约定，对乙方提出的合理意见和要求进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的交付时间和条件，将符合交付标准的房屋及相关资料交付给乙方。在房屋交付前，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。房屋质量保证书应明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容；房屋使用说明书应包括房屋的结构、性能、用途、使用方法及注意事项等内容。负责办理房屋交付过程中的相关手续，如房屋产权登记备案等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，承担房屋质量保修责任。在质量保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，确保房屋正常使用。质量保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年；其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在房屋质量保证书中另行约定。负责协调相关部门，确保小区配套设施的正常运行和维护。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，应及时采取措施进行修复，并承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，应确保房屋所在小区达到基本入住条件，包括道路畅通、环境卫生达标、物业服务到位等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，接收符合交付标准的房屋及相关资料。在房屋交付前，对房屋的质量、配套设施等情况进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定，享有房屋的所有权及相关权益，并承担相应的义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款及相关费用。在房屋交付时，配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明及相关资料。在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，应承担相应的修复费用。在房屋质量保修期限内，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，配合甲方进行维修。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付方式现场交付：甲方在房屋交付现场设立交付办理点，乙方应在约定的交付时间内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往交付现场办理房屋交付手续。交付资料：甲方交付房屋时，应向乙方提供以下资料：房屋质量保证书；房屋使用说明书；房屋产权登记备案证明文件；购房发票；其他相关资料（如有）。四、验收程序及标准1.验收程序–在房屋交付前，甲方应提前通知乙方验收时间及地点。–乙方在接到甲方通知后，应按照约定时间前往房屋现场进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋的质量、配套设施等情况，如发现问题应如实记录在验收单上。–甲方应安排专业人员陪同乙方进行验收，并对乙方提出的问题进行解答和记录。对于乙方提出的合理整改要求，甲方应在约定的时间内完成整改，并再次通知乙方进行验收。–经乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。房屋交接单应包括房屋基本情况、验收情况、交付时间等内容。2.验收标准房屋验收应按照本协议约定的标的物或服务具体描述中的标准进行，同时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、房屋质量保修标准等相关规定。如房屋及配套设施不符合验收标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准为止。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（如临时租房费用等）。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如房屋及配套设施不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理损失（如临时租房费用、装修延期费用等）。如整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定承担房屋质量保修责任，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内支付维修费用，如逾期未支付，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未履行质量保修责任给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自改变小区规划或配套设施，导致影响乙方正常使用房屋及相关权益的，甲方应恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如无法恢复原状，甲方应给予乙方相应的经济补偿，补偿金额由双方协商确定，但不得低于房屋总价款的[X%]。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋时故意刁难甲方，或者无正当理由拒绝签署房屋交接单，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋及配套设施损坏或影响房屋安全的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任