交房得签协议书

交房得签协议书交房协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现房屋已具备交付条件，甲乙双方经友好协商，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[具体楼栋、单元、房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。房屋交付时为毛坯房/精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面材质及工艺要求，如乳胶漆、壁纸等及施工工艺标准]地面：[地面材质及工艺要求，如木地板、瓷砖等及施工工艺标准]门窗：[门窗材质及规格要求，如断桥铝门窗、实木门等]厨房：[厨房配备的设备及品牌要求，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]卫生间：[卫生间配备的洁具及品牌要求，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]（如有其他特殊装修标准，可依次详细罗列）2.配套设施小区配套小区内规划有[绿化景观设施名称及简要描述，如花园、喷泉等]、[休闲娱乐设施名称及简要描述，如健身器材区、儿童游乐区等]、[物业服务用房位置及面积]等公共设施。小区实行[封闭式/开放式]管理，配备有[安保设施名称及简要描述，如门禁系统、监控摄像头等]、[消防设施名称及简要描述，如消火栓、灭火器等]。房屋附属设施该房屋配备有[电梯品牌及型号]电梯，运行状态良好。房屋内水、电、燃气、暖气等基础设施已接通，其中：供水：由[供水公司名称]提供，水质符合国家相关标准，供水方式为[市政供水/二次供水]，水压正常，保障[X]小时不间断供水。供电方式为[市政供电/一户一表]，供电容量满足房屋正常使用需求，电力供应稳定。燃气由[燃气公司名称]供应，燃气管道已铺设至房屋厨房，具备通气条件，燃气种类为[天然气/液化气]。暖气由[供暖公司名称]供应，供暖方式为[集中供暖/自供暖]，供暖时间为每年[开始日期][结束日期]，室内温度能保持在[规定温度范围]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。对乙方在房屋交付过程中提出的合理疑问进行解释说明。2.义务按照本协议约定的交付时间、交付条件及标准向乙方交付房屋。在房屋交付前，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定，对房屋存在的质量问题及时进行整改修复。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料，如房屋测绘报告、竣工验收备案表等。负责协调相关部门，确保小区配套设施正常运行，为乙方提供良好居住环境。在房屋交付后，按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，对不符合约定的问题提出异议。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定使用房屋。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款及相关费用。在房屋交付时，携带有效身份证件及相关资料，配合甲方办理房屋交接手续。在房屋查验过程中，如实提出房屋存在的问题，不得故意刁难或隐瞒事实。按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。在房屋交付后，按照《住宅使用说明书》的要求正确使用房屋设施设备。三、交付时间及地点1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]内交付房屋，交付日期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。四、交付程序1.通知乙方甲方应在房屋交付前[X]日，以书面形式（包括但不限于短信、邮件、挂号信等）通知乙方交付时间、地点及所需携带的资料等信息。2.现场查验乙方应在接到交付通知后，按照约定时间到达交付现场。甲方安排专业人员陪同乙方对房屋质量、配套设施等进行查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电燃气暖气设施、厨卫设备等是否符合本协议约定。乙方有权要求甲方对查验过程中发现的问题进行记录，并由双方签字确认。3.文件签署如房屋查验合格，甲乙双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已交付给乙方。《房屋交接单》应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。乙方应同时签署《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确双方权利义务。4.费用结算乙方应在房屋交付时，按照本协议约定及相关规定，与甲方结算房屋价款及其他应缴纳的费用，如契税、维修基金、物业费等。甲方应向乙方提供费用明细清单及合法有效的票据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准和本协议约定，甲方应负责在合理期限内进行整改修复，直至符合约定标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件，应向乙方支付违约金[X]元，并在规定时间内提供。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋查验过程中故意隐瞒房屋存在的问题或提出不合理要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照法律法规及本协议约定使用房屋，擅自改变房屋结构及用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字