交房协议书样本

交房协议书样本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保交房过程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本交房协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]，房屋编号为[具体房号]。2.房屋附属设施及相关物品房屋内配备有[列举主要附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，具体品牌、型号及规格如下：[详细说明各附属设施的品牌、型号及规格]。甲方应交付给乙方的相关物品包括但不限于房屋钥匙[X]套、住宅质量保证书[原件]、住宅使用说明书[原件]、购房发票[原件]、契税完税凭证[原件]等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付符合交付标准的房屋及相关物品。确保所交付房屋的质量符合国家及地方相关标准和约定，房屋不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行协助义务。在交房前，负责清理房屋内的杂物及垃圾，保持房屋整洁。交房时，向乙方提供房屋实测面积数据，并确保该数据的准确性。按照法律法规及相关规定缴纳交房过程中应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付标准的房屋及相关物品。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。在交房时，按照甲方的要求，配合办理交房手续，提供必要的身份证明及其他相关资料。接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。按照法律法规及相关规定缴纳交房过程中应由乙方承担的税费。三、交房时间及地点1.交房时间甲方应于[具体交房日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后[X]日内完成交房。2.交房地点交房地点为[具体交房地点，如房屋所在地小区物业办公室等]。四、交房程序1.通知甲方应在交房前[X]日以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的资料。通知方式可采用邮寄、短信、电子邮件等方式，乙方应确保所提供的联系方式准确无误，因乙方联系方式变更未及时通知甲方导致无法收到通知的，责任由乙方自行承担。2.资料准备乙方应在交房时携带本人身份证原件及复印件、购房合同原件等相关资料。如委托他人办理交房手续，则受托人应携带委托人及受托人的身份证原件及复印件、授权委托书原件等相关资料。3.验收交接乙方到达交房地点后，甲方应向乙方出示房屋实测面积数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料，并由双方共同对房屋及附属设施、相关物品进行验收。验收内容包括房屋主体结构是否完好、门窗是否能正常开关、水电设施是否能正常使用、卫生洁具是否齐全且能正常使用等。乙方应仔细检查房屋及附属设施、相关物品的状况，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应及时进行整改或说明情况。双方对房屋及附属设施、相关物品验收合格后，应在房屋验收交接表上签字确认。房屋验收交接表应详细记录房屋及附属设施、相关物品的验收情况，包括验收项目、验收结果等内容。五、费用结算1.购房款结算乙方应按照购房合同约定的金额及方式支付购房款，如乙方已支付部分购房款，在交房时应结算剩余购房款。双方应根据购房合同及相关付款凭证进行核对，确保购房款金额准确无误。2.其他费用结算交房过程中涉及的其他费用，如物业费、维修基金等，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。甲方应向乙方提供费用明细清单，并协助乙方办理相关费用的缴纳手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关物品，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至房屋符合交付标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方的要求配合办理交房手续，导致交房延误的，责任由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期