置换房转让协议书

置换房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套置换房，现甲方愿意将该置换房转让给乙方，乙方愿意受让该置换房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就置换房转让事宜达成如下协议：一、置换房基本情况1.房屋位置：该置换房位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该置换房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：该置换房为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]。4.房屋现状：该置换房为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该置换房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该置换房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。向乙方如实告知该置换房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业服务等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，妥善保管该置换房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得该置换房的所有权。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和政策规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。在取得房屋所有权后，遵守法律法规和小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该置换房交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。五、过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用：办理房屋过户手续所需的税费，按照法律法规和政策规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份