交房入住协议书

交房入住协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋的建设及交付准备工作，乙方已通过合法程序购买了甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，就乙方交房入住事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统。供水系统采用[供水方式]，供电系统为[供电类型]，供气系统为[供气方式]，排水系统畅通，通讯网络覆盖小区。小区内设有公共绿化区域、休闲广场、停车位等配套设施。公共绿化区域面积达到[X]平方米，种植有多种花草树木，为业主提供优美的居住环境。休闲广场配备有健身器材、儿童游乐设施等，方便业主休闲娱乐。停车位分为地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，满足业主停车需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方使用房屋及小区公共设施进行必要的监督和管理。2.义务按照合同约定的交付时间和标准，将符合质量要求的房屋及相关配套设施交付给乙方。在交房前，确保房屋及配套设施能够正常使用，对房屋存在的质量问题进行及时维修和整改。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。负责小区的物业管理工作，维护小区的公共秩序、环境卫生等，确保小区的正常运行。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，接收符合交付标准的房屋及相关配套设施。按照合同约定的方式和时间支付购房款及相关费用。合理使用房屋及小区公共设施，享有相应的权益。2.义务在交房时，按照本协议约定的流程和要求，配合甲方办理交房手续。–对甲方交付的房屋及相关设施进行验收，如发现问题及时提出，由甲方负责整改。按照合同约定及法律法规的规定，按时足额支付购房款及其他相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。–遵守小区的物业管理规定，爱护房屋及小区公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、交房入住流程1.通知交房甲方应在房屋具备交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方办理交房手续。通知应包含交房时间、地点、所需携带的证件及资料等信息。2.交房手续办理乙方应在接到甲方交房通知后，按照通知要求的时间和地点，携带本人身份证及其他相关证件资料前往甲方指定地点办理交房手续。乙方应在交房现场对房屋及相关设施进行验收，并签署房屋交接单等相关文件。3.费用结算交房时，双方应按照合同约定及实际情况进行费用结算。乙方应支付剩余购房款及其他相关费用，甲方应退还乙方已缴纳的相关费用（如有）。费用结算完成后，双方应签署费用结算清单。4.房屋交付经乙方验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方正式接收房屋，视为房屋已交付。四、房屋质量及保修1.质量标准甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和相关规范要求，具备正常的使用功能。房屋的主体结构应牢固安全，墙面、地面、屋顶等应无明显质量缺陷，门窗应安装牢固、密封良好。2.保修责任甲方对房屋承担保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。对于因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。保修期满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务，具体费用标准按照市场价格协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合质量标准，应负责在合理期限内进行整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。若因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定退还购房款并支付违约金。3.若甲方未履行协助乙方办理房屋产权登记手续等义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在验收房屋时故意隐瞒房屋质量问题或提出不合理的验收要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份