田土买卖合同范本

田土买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[田土详细地址]的田土（以下简称“该田土”），愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该田土，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.田土位置：该田土位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至为：东至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田土面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该田土目前用途为[农业用途，如种植水稻、小麦等具体作物]。4.土地现状：该田土上目前种植有[具体农作物名称及生长情况]，田土地势[平坦、起伏等具体状况]，周边配套设施包括[灌溉设施、道路等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付田土价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该田土拥有合法的所有权或处分权，且该田土不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。向乙方如实告知该田土的现状、使用情况、相关瑕疵等信息，不得隐瞒或欺诈。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理田土交付手续，确保乙方能够顺利接收田土。协助乙方办理田土相关的权属变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因办理权属变更登记手续所产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付田土及协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付田土价款。在接收田土后，按照法律法规及当地农业生产习惯合理使用田土，不得擅自改变土地用途。在办理田土权属变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。因办理权属变更登记手续所产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。三、田土价款及支付方式1.田土价款：双方经协商一致，确定该田土的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作田土价款。首付款：在甲方完成田土交付手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在田土权属变更登记手续办理完毕并取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、田土交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将该田土交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行交接，甲方应向乙方提供该田土的相关权属证明文件、现状说明等资料，并在交接清单上签字确认。交付时，田土上的农作物及附属设施等现状应符合本合同约定。3.交付标准：田土应保持交付前的正常使用状态，无明显损坏或灭失情况。灌溉设施、道路等配套设施应能正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或给予乙方相应补偿。五、权属变更登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理田土权属变更登记手续。2.办理费用：办理权属变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，由该方承担全部责任及因此给对方造成的损失。3.协助义务：甲方应积极协助乙方提供办理权属变更登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、土地权属证明、合同协议等。乙方应按照要求及时提交相关材料，并配合甲方及土地管理部门完成各项手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付田土，每逾期一日，应按照田土总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照田土总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的田土存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得田土权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还田土价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照田土总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照田土总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得土地权属证书，甲方应负责采取措施解决，如仍无法解决，应退还乙方全部已支付款项，并按照田土总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付田土价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照田土总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变田土用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照田土总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致田土受到损坏或无法恢复原状，乙方应承担全部修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照田土总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照田土总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.