产权收购协议书

产权收购协议书甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟收购乙方拥有的特定产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下产权收购协议：一、收购标的物或服务具体描述1.产权范围乙方拥有的位于[具体地址]的[产权性质，如土地使用权及地上建筑物所有权等]，土地面积为[X]平方米，地上建筑物建筑面积为[X]平方米。该产权包含土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.产权现状土地目前处于[土地使用状态，如出让、划拨等]，无抵押、查封等权利受限情况。地上建筑物为[建筑结构，如框架结构等]，建成于[建造年份]，目前处于[使用状态，如自用、出租等]，租户情况如下：租户1为[租户名称1]，租赁期限至[到期日期1]，租金支付方式为[支付周期及方式，如季度支付等]；租户2为[租户名称2]，租赁期限至[到期日期2]，租金支付方式为[支付周期及方式，如半年支付等]。3.附属设施及设备与该产权相关的附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统等，均处于正常运行状态。建筑物内的设备包括但不限于电梯[电梯品牌及型号，数量]部、中央空调系统[品牌及型号]、消防设备[设备清单及品牌]等，设备清单详见附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，对乙方转让的产权进行尽职调查，包括但不限于查阅产权相关文件、实地查看等。有权要求乙方提供与产权相关的一切必要资料和信息，以确保收购交易的顺利进行。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权获得乙方转让的产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担因收购产权而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。在收购过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及其他第三方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的收购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所转让的产权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未向任何第三方转让该产权或设置其他权利负担。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与产权相关的所有真实、完整、有效的文件资料，包括但不限于产权证书、土地出让合同、房屋建设规划许可证、消防验收合格证等，资料清单详见附件二。负责处理与该产权相关的租户关系，确保在产权交割前租户按照原租赁合同履行义务，不影响甲方后续对产权的使用。在产权交割后[具体期限]内，协助甲方办理租户相关变更手续，如租赁合同主体变更等。因租户关系处理不当给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。按照法律法规及本协议约定，配合甲方办理产权过户等相关手续，承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的费用。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额本次产权收购的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在甲方按照本协议约定履行义务后，可抵作收购款项。首付款：在乙方完成本协议约定的各项义务，且甲方完成尽职调查并确认产权无瑕疵后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在产权过户手续办理完毕，且乙方将产权及相关附属设施、设备等按照本协议约定交付给甲方后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权交割1.交割时间双方应在本协议约定的各项条件满足后[X]个工作日内进行产权交割。2.交割内容乙方应向甲方交付产权证书、土地出让合同、房屋建设规划许可证、消防验收合格证等与产权相关的全部文件资料原件。乙方应确保地上建筑物及附属设施、设备保持正常运行状态，并向甲方提供设备的使用说明书、维护记录等资料。乙方应协助甲方办理租户相关变更手续，确保租户知晓产权转让事宜，并配合甲方后续管理。乙方应将该产权的实际占有交付给甲方，包括腾空建筑物内属于乙方的物品等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在尽职调查过程中故意隐瞒或歪曲事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方所转让的产权存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或未按照本协议约定提供真实、完整、有效的文件资料，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间和条件完成产权交割，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在产权交割后擅自拆除或损坏与产权相关的附属设施、设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方