万科认购协议书

万科认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：万科企业股份有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的位于[项目名称及具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、认购房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体楼栋号][单元号][房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。3.户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房产的认购单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：[X]元）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：[X]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：[X]元），首付款金额为总房款的[X]%。余款：甲方应通过银行贷款或公积金贷款等方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：[X]元）。甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或其他乙方认可的方式补足差额款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行实地查看。在乙方交付房产符合约定条件时，有权要求乙方按照约定交付房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真实、有效的个人身份信息、联系方式及贷款申请所需资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方办理房产认购、签约、备案及交付等相关手续，并按照乙方要求签署相关文件。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购房产的相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付定金、首付款及余款，并按照约定时间办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。有权根据法律法规及政策规定，对房产销售相关事宜进行调整和解释，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定向甲方提供房产相关信息及资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和标准建设、装修该房产，确保房产质量符合国家及地方相关标准和规范。在房产具备交付条件时，及时通知甲方办理交付手续，并按照约定交付房产。协助甲方办理房产认购、签约、备案及贷款等相关手续，提供必要支持和便利。四、房产交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将该房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付条件该房产已通过相关部门验收合格，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房产的配套设施（如供水、供电、供气、通信等）已达到正常使用条件。该房产已按照设计图纸完成室内装修（装修标准见附件），并经甲方验收合格。3.交付手续在房产交付前，乙方应提前[X]日通知甲方交付时间及地点，并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。甲方应在接到乙方交付通知后，按照约定时间前往交付地点办理交付手续。甲方应携带本人身份证及本协议等相关文件。双方在交付现场对房产进行查验，如发现房产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应按照本协议约定及时整改，并承担相应费用。整改完成后，双方再次进行查验，直至房产符合交付条件。房产查验合格后双方签署《房屋交接书》，确认房产已正式交付给甲方，并明确交付日期。五、产权登记1.办理时间：乙方应在房产交付后[X]日内，协助甲方办理该房产的产权登记手续，将该房产登记至甲方名下。2.办理费用：办理产权登记所需的契税、维修基金、登记费等相关费用，按照国家及地方相关规定由甲方承担。乙方应在办理产权登记手续前，向甲方提供费用明细清单，并协助甲方缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常办理房产认购、签约、备案及贷款等相关手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未经乙方书面同意，擅自变更认购房产的相关信息，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准建设、装修该房产，导致房产质量不符合约定或无法按时交付，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产认购签约、备案及产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房产相关信息及资料存在虚假、误导或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效