免责漏水协议书

免责漏水协议书甲方（责任方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受损方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方所有（或使用）的[房屋具体地址]发生漏水情况，对乙方造成了一定影响。经双方友好协商，就漏水相关事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋包含[具体房间数量及用途，如三室两厅一厨两卫，客厅、卧室等]。此次漏水发生在房屋的[具体位置，如厨房天花板、卫生间墙角等]。通过现场勘查，发现漏水原因主要是[详细说明漏水原因，如楼上住户水管破裂、屋顶防水层老化等]。2.受损情况说明乙方房屋位于甲方房屋楼下，为[乙方房屋与甲方房屋相对位置关系，如正下方、左下方等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构同样为[具体结构类型]，包含[具体房间数量及用途]。因甲方房屋漏水，导致乙方房屋的[具体受损部位及情况，如客厅天花板出现水渍、卧室墙面发霉等]。经双方共同确认，受损情况较为严重，对乙方的日常生活和房屋使用功能造成了一定影响。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方配合对漏水原因进行调查和确定，提供必要的协助和信息。在协议履行过程中，如发现乙方存在故意扩大损失或违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担相应责任。义务维修义务：甲方应积极采取措施对漏水部位进行维修，确保不再发生漏水情况。维修工作应在本协议签订后的[X]个工作日内开始，并在合理期限内完成，合理期限由双方根据实际维修情况协商确定，但最长不超过[X]个工作日。维修所需费用由甲方自行承担。通知义务：在维修过程中，甲方应及时通知乙方维修进度和预计完成时间，以便乙方做好相应安排。维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。赔偿义务：对于因漏水给乙方造成的直接经济损失，甲方应承担赔偿责任。直接经济损失包括但不限于乙方房屋因漏水导致的装修损坏修复费用、家具家电因水渍损坏的维修或更换费用等。甲方应在乙方提出赔偿要求后的[X]个工作日内，对损失情况进行核实，并与乙方协商赔偿事宜。如双方对赔偿金额达成一致，甲方应在协商确定赔偿金额后的[X]个工作日内支付给乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行维修和赔偿义务，保障乙方的合法权益。在甲方维修过程中，有权对维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。义务协助义务：乙方应积极协助甲方进行漏水原因的调查和维修工作，提供必要的便利条件，如允许甲方进入乙方房屋进行勘查等。损失证据提供义务：乙方应及时收集和整理因漏水造成损失的相关证据，包括但不限于受损部位的照片、视频、维修发票、购买家具家电的凭证等，并在甲方要求时提供给甲方以供核实。合理使用房屋义务：在甲方维修期间，乙方应合理使用房屋，避免因自身原因导致损失进一步扩大。如因乙方不合理使用房屋导致损失扩大的，乙方应自行承担相应责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间开始维修或未在合理期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照本协议赔偿金额的[X%]向乙方支付违约金，直至维修完成。如甲方维修后仍未能解决漏水问题，导致乙方再次遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照再次造成损失金额的[X%]向乙方支付违约金。–若甲方未按照本协议约定及时支付赔偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿款及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方进行调查和维修工作，导致维修工作延误或无法顺利进行的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方故意扩大损失或提供虚假损失证据的，乙方应返还甲方已支付的赔偿款，并按照虚假证据涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合