办公室设计租赁合同（2025年共享办公）

办公室设计租赁合同（2025年共享办公）甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于______市______区______路______号______栋______层______号的办公空间（以下简称“租赁空间”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁双方甲方（出租方）：名称/姓名______，证件类型及号码______，地址______，联系电话______。乙方（承租方）：名称______，证件类型及号码______，地址______，联系电话______。第二条租赁标的及交付方式2.1甲方同意将位于______市______区______路______号______栋______层______号的办公空间（具体包括______，面积______平方米）出租给乙方使用。该空间现状______（例如：毛坯/简装/精装，包含基础设计元素）。2.2甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的租赁空间交付给乙方。交付时，甲方应保证租赁空间具备正常使用办公的基本条件，并移交相关钥匙及《设施设备清单》（如有）。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满，甲方有权收回出租空间，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁空间的基础租金为人民币______元/月/平方米，每月租金总额为人民币______元（大写：______）。租金按______（月/季/年）支付。4.2租金包含：本合同项下的租金包含租赁空间的基本使用权，并______（包含/不包含）甲方提供的共享办公服务费及基础设计服务费（如有，请明确具体内容或指向其他协议）。4.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：开户名：______开户行：______账号：______4.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条办公室设计服务条款5.1设计范围：甲方同意为乙方提供租赁空间内部的设计服务，包括但不限于______（例如：平面布局规划、风格建议、软装搭配方案等）。具体设计内容以双方确认的设计图纸为准。5.2设计周期：甲方应在收到乙方书面确认的需求说明后______日内提供初步设计方案。乙方应在收到设计方案后______日内提出修改意见或确认。最终设计图纸确认周期不超过______日。5.3乙方配合义务：乙方有义务按时提供设计所需的公司资料（如Logo、VI规范、功能需求说明等），并按时确认设计图纸。5.4设计实施：经双方确认的设计方案，其后续实施工作由______（甲方/乙方另行委托甲方配合/乙方自行委托）负责。实施过程中涉及的材料费、施工费等，由______方承担，除非双方另有书面约定。甲方应提供必要的配合，但甲方不对乙方自行委托的设计实施承担保证责任。5.5设计确认与修改：乙方对设计方案的确认应采取书面形式。乙方无正当理由拒绝确认或拖延确认超过______日的，视为默认同意。5.6设计费用：与设计服务相关的费用（如有单独设计费或因设计变更产生的额外费用）共计人民币______元（大写：______），由______方承担。该费用应于______时支付。第六条共享办公服务条款6.1服务内容：在租赁期内，乙方作为甲方共享办公平台的成员，享有使用以下共享办公设施和服务的权利：______（例如：公共接待区、会议室、打印复印设备、高速网络、前台服务、定期举办的活动、社区交流平台等）。6.2服务标准：甲方应确保共享办公设施的正常运行，并按______（服务指南/协议）提供相关服务。6.3服务费用：乙方享用的部分共享服务______（包含在租金内/另行按标准收费），具体收费标准及使用规则详见甲方提供的《共享办公服务指南》或另行约定。第七条场地使用要求7.1乙方应按租赁空间批准的用途使用，不得擅自改变空间结构，不得存放危险品或进行非法活动。7.2乙方如需对租赁空间进行装修、改造或添置附属设施，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定。费用及责任由乙方承担，租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添置的可移动附属设施归乙方所有，不可移动或已融入建筑的装修部分，乙方无权要求恢复原状或补偿，甲方应允许乙方将可移动设施搬离。7.3乙方应爱护租赁空间及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成损坏的，应负责维修或赔偿。第八条维护与维修8.1租赁空间内部非乙方原因造成的设施设备损坏，由甲方负责维修。8.2租赁空间外部及公共区域的设施设备维护、维修责任由甲方承担。8.3乙方使用租赁空间及其附属设施造成损坏的，应负责维修或赔偿。8.4甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修。紧急维修，甲方应在接到通知后______小时内到达现场处理。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务：*按时交付符合约定的租赁空间。*保证租赁物的结构安全。*提供本合同约定的共享办公服务。*维护公共区域设施，确保其正常运行。*有权监督乙方对租赁空间的使用情况，并有权制止乙方违反本合同的行为。*收取租金及其他约定费用。9.2乙方权利与义务：*按时足额支付租金及其他费用。*合理使用租赁空间及共享设施，遵守相关规定。*爱护租赁物，承担因其使用行为造成的损坏责任。*按照约定进行装修和改造，并承担相关费用。*接受甲方的合理管理。*保证合法经营，承担合法经营所需的相关证照。第十条违约责任10.1甲方未按时交付租赁空间，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。10.2甲方提供的共享办公服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方限期改进，甲方逾期未改进或改进后仍不符合要求的，乙方有权要求降低租金或解除合同。10.3乙方未按时支付租金及其他费用的，除按第四条、第八条约定承担滞纳金或责任外，甲方还有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。10.4乙方擅自改变租赁空间结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.5乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条合同解除与终止11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：*一方严重违反本合同，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。*乙方擅自转租、分租租赁空间或委托第三方使用租赁空间，甲方有权立即解除合同。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。11.3租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁空间交还甲方。交还时，租赁空间应保持良好状态，除正常损耗外，不得有乙方造成的损坏，相关费用由乙方承担。可移动设施按约定处理。第十二条不可抗力12.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。12.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略、设计图纸等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十五条法律适用与通知15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并按本合同首页所列地址或指定的其他地址送达。任何一方变更地址，