办公室续约合同协议2025年条款

办公室续约合同协议2025年条款甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方续租甲方拥有的办公室事宜，达成如下协议：第一条续租依据与前提甲乙双方确认，双方于______年______月______日签订了编号为______的《办公室租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下的租赁房屋位于_________________________（以下简称“租赁房屋”）。原合同将于______年______月______日到期。现双方同意在原合同基础上，续租该租赁房屋。第二条租赁标的物1.租赁房屋具体位置为：_________________________。2.租赁房屋建筑面积/使用面积为：____________平方米。3.租赁房屋现状：_________________________________________________________。第三条租赁期限1.本协议续租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若续租期限起始日与原合同到期日不一致，双方应另行书面约定。第四条租金与支付1.本协议续租期间的租金标准为人民币____________元/月（大写：______________________元整）。2.租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。3.每期租金应于该期开始前______日内支付。首期租金支付时间为______年______月______日，支付金额为____________元（大写：______________________元整）。4.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________5.租金包含/不包含物业管理费、水电费、网络费等，具体承担方式为：_________________________________________________________。第五条保证金1.为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金，金额为人民币____________元（大写：______________________元整）。2.保证金用于担保乙方履行支付租金、物业使用费及其他应付款项的义务。合同正常终止后，经甲方确认乙方无任何违约情形，且相关费用已结清，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将保证金无息退还给乙方。3.如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从保证金中先行扣除。第六条物业使用与维护1.乙方应按照租赁房屋的性质和相关规定，合理使用租赁房屋及其附属设施设备。2.租赁期间，租赁房屋主体结构及原附属设施设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担。3.乙方负责承租区域内的照明、空调、办公设备等的日常维护和保养，确保其正常使用。如需维修，应通知甲方或甲方指定的维修人员。4.乙方应保持租赁房屋及其内部环境的整洁，按规定处理垃圾。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。2.所有装修、改造工程必须符合国家有关安全、消防等规范要求。3.装修、改造费用由乙方承担。合同终止时，如甲方要求恢复原状，乙方应承担恢复费用。对乙方添置的可移动装修件，在合同终止、房屋交接时，乙方有权收回，但应保证其完好状态。第八条物业管理与其他费用1.租赁期间，租赁房屋相关的物业管理费、水电费、网络费、燃气费、有线电视费等应由乙方承担。2.上述费用应按相关收费标准按时缴纳。物业管理费通常于每月______日前缴纳，水电费等按实际使用量于______日内缴纳。第九条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时交付租赁房屋，并保证其符合约定的使用条件。2.有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。3.有权监督乙方对租赁房屋的使用情况。4.按照约定履行维修义务。5.配合乙方办理相关使用许可或登记手续（如需）。6.甲方不得擅自提前收回租赁房屋，除非乙方严重违约。（二）乙方权利与义务1.按照约定支付租金及其他费用。2.按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变。3.爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施设备。4.自行承担租赁房屋内部设施设备的维修责任。5.遵守甲方的管理规定，以及房屋所在区域的物业管理规定。6.未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、分租、出借或转让给第三方。7.按时完成租赁房屋的腾退手续，并结清所有费用。第十条违约责任（一）甲方违约责任1.未按约定交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。2.因甲方原因导致房屋主体结构存在安全隐患，乙方有权要求甲方维修，由此造成的损失由甲方承担。3.甲方擅自提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。2.擅自改变租赁房屋用途、结构或转租、分租的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方承担______个月租金的违约金。3.损坏租赁房屋或其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。4.合同到期或被解除后，未能按约定时间腾退房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金，甲方还有权采取必要措施收回房屋，相关费用由乙方承担。第十一条合同变更与解除1.本协议的任何变更，均须双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)乙方擅自停止支付租金连续达______个月，或累计达______个月的；(3)乙方擅自将租赁房屋转租、分租、出借或转让给第三方的；(4)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的；(5)因不可抗力导致本协议无法继续履行的；(6)政府部门依法征收、征用导致租赁房屋无法继续使用的。3.无论因何种原因导致本协议解除，乙方均应结清所有应付未付款项，并按约定办理房屋交接手续。甲方有权要求乙方恢复房屋原状。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条通知条款双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或发送短信（______分钟内视为送达）送达。一方变更联系方式，应提前__