办公室租赁变更协议（2025年含期限）

办公室租赁变更协议（2025年含期限）甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方合法拥有位于__________________________________（以下简称“租赁物业”）的办公物业，乙方有意承租该物业用于办公用途。甲乙双方于______年______月______日签订了编号为______的《办公室租赁合同》（以下简称“原协议”），约定由乙方承租租赁物业中的______区域，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现甲乙双方经友好协商，就变更原协议中涉及2025年度的相关条款达成一致，特订立本变更协议，以兹共同遵守。第一条变更依据本协议是基于甲乙双方有效存在原协议，并愿意对原协议部分内容进行修改而签订的补充协议。第二条租赁期限变更双方同意，原协议中约定的租赁期限作如下变更：原协议约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。变更后的租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止。本协议生效后，原协议中关于租赁期限的条款自动失效，本协议第二条关于租赁期限的约定生效。第三条租赁面积/使用范围变更双方同意，乙方承租的租赁区域作如下变更：原协议约定的乙方承租区域为______（描述或房间号）。变更后的乙方承租区域为______（描述或房间号），新增/减少面积为______平方米。乙方应在______年______月______日前完成对变更区域的使用准备。第四条租金及支付方式变更双方同意，变更后的租金标准及支付方式如下：自______年______月______日起，乙方应按照______元/平方米/月的标准向甲方支付租金。租金支付周期为______（月/季/年），每______（月/季/年）支付一次，具体支付日期为每期首月的______日之前。租金支付方式为______（银行转账/现金等）。支付至甲方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________因本协议第三条所述面积变更，原协议中约定的租金总额或计算方式自动失效，本协议第四条关于租金的约定生效。第五条其他费用承担除租金外，租赁物业产生的下列费用由乙方承担：1.物业管理费：______元/月；2.水电费、网络费、空调费等：按实际发生额承担，结算周期为______；3.其他约定费用：________________________。第六条装修与恢复1.乙方如需对变更后的租赁区域进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定。2.除非双方另有书面约定，租赁期满或乙方提前终止本协议时，乙方对租赁区域进行的装修或改造不得要求甲方补偿，且乙方应负责将租赁区域恢复至可交付状态，或向甲方支付相当于______个月租金的修复费用。3.因乙方装修或改造产生的费用由乙方自行承担。第七条物业维修责任乙方应负责对其承租区域内的日常维修和保养。租赁物业主体结构及公共区域的维修责任仍按原协议约定执行。第八条续租优先权关于本协议变更后的租赁期限届满后的续租事宜，乙方享有在同等条件下的优先承租权，具体条件按原协议相关规定执行。第九条双方权利义务除本协议另有约定外，双方在原协议项下的其他权利和义务继续有效。第十条生效条件与时间本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。第十一条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方就本协议项下的权利义务所进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并按本协议首页所示的地址、传真或电子邮件送达。第十三条完整协议本协议构成双方就本协议所述变更事项达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。第十四条可分割性若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五条协议份数本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字